[摘要] 11月以来，和地方对房地产市场的利好政策连续出台，与此同时，新房价格“低开”带动的效应促使京城二手房价明显下滑。受此影响，住房刚性需求陆续释放，11月份，北京二手房交易量呈现出“反弹”态势。
11月以来，和地方对房地产市场的利好政策连续出台，与此同时，新房价格“低开”带动的效应促使京城二手房价明显下滑。受此影响，住房刚性需求陆续释放，11月份，北京二手房交易量呈现出“反弹”态势。
21世纪不动产、链家地产等多家房地产经纪机构的监测数据显示，11月北京市二手房成交量环比上涨15%；这是今年以来首次超过两位数的环比涨幅。
11月前两周集中成交
在新的购房税收优惠政策影响下，11月份北京二手房成交量出现明显上升。21世纪不动产的监测数据显示，11月份，北京二手房成交量上涨15%，其中前两周呈现“井喷”式的集中成交。前两周北京二手房日均交易量与10月同期相比，涨幅分别达到33.4%和38.2%。而第三周、第四周则逐步回落。
“11月份的成交量大涨主要与新的税收政策在11月份开始执行，导致许多10月份的二手房交易推迟到11月份过户有关。”21世纪不动产分析师孟奇表示。
我爱我家副总经理胡景辉指出，“目前北京二手房市场处在博弈时期，虽然新的税收优惠政策以及央行大幅降息可以降低交易费用，不过，买房者最在意的还是房子的价格，从后两周的交易情况看，观望情绪并未得以扭转。”
“链家地产”市场研发分析，11月北京二手房成交量回升，说明政府出台的一系列优惠政策在一定程度上刺激了需求的释放，但结合房地产市场整体形势看，目前，还不能说二手房已经步入回暖的通道。
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