北京市建委相关负责人表示,意见由北京市建设委员会、北京市发展和改革委、北京市财政局、北京市地税局、北京市规划委员会、北京市国土资源局、北京市统计局、国家统计局北京调查总队、中国人民银行北京营业管理部、北京银监局、北京住房公积金等11个部门联合印发。
根据新出台的意见,北京市将以解决居民各类基本的住房需求为核心,在加大住房保障力度,落实和完善促进合理住房消费的财税、信贷政策,调整和优化住房供应结构,规范房地产市场秩序等方面采取一系列措施。加强住房供需双向调节,建立和完善分层次的住房供应体系,统筹解决好低收入家庭的住房困难和市民基本的住房需求,促进房地产业健康发展。
据介绍,北京市稳定房地产市场的新政策包括:贯彻拉动内需、促进经济增长的方针,落实有关政策措施,降低住房交易税收负担、调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准,加大住房消费信贷,是公积金贷款支持力度,鼓励居民合理的住房消费,活跃市场交易。
其次,进一步加大住房保障力度,在切实解决好中低收入家庭住房困难的同时,发挥政策性住房的调控功能,使政策性住房在改善民生、促进房地产业健康发展和带动经济增长方面起到更大的作用。
在保障性住房建设方面,北京市将加大政策性住房建设力度,加快推进在施的530万平方米保障性住房和限价房建设,落实今年800万平方米建设任务,明年计划新开工政策性住房850万平方米。同时积极推动保障性住房、限价房和棚户区改造项目的开发贷款试点,加大信贷支持力度。
第三,严格执行城市总体规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划,优化房地产市场结构。具体措施包括:加大对保障性住房、限价房用地储备力度,优先保证其土地供应;对基础设施和配套设施不完善,待建、在建项目集中的地区,适度从紧商品住房项目的土地供应;适度增加生产性服务业土地供应。
第四,完善房地产市场服务和体系,规范市场秩序,维护购房者权益。进一步规范和发展二手房、租赁房市场,形成多样化的住房供应和消费模式,促进房地产业稳定健康发展。
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