京北回龙观某地块
以京北回龙观区域2007年成交的一个项目举例，其土楼面地价已经达到3070元/㎡。再加上3%的契税，其土地成本已达到3162元/㎡，包括工程、人力、建材及其他不可预见费用的建设费成本，一般在2300元/㎡左右。其他包括一些代征道路建设费用和园林绿化费用及基础设施建设费用的市政配套成本在500元左右；还有包括营业税、城市建设维护税、附加费、税等在内的各种税费占了销售额的11%左右，"这大概在900多元。"另外，单位平方米的营销管理和销售推广费用也占到销售额的5%，达到400元左右，还有项目开发的前期费用200元，还有包括贷款利息等财务费用约200元。以上7项之和所算出的该楼盘一平方米的成本已经达到了7662元！
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