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北京拟借鉴天津的“宅基地换房”模式，推行集体土地流转试点工作。记者在昨日召开的北京市十三届常委会第六次会议上获悉，试点核心为农民整体拆迁，共同搬进新盖的楼房；农民原居住区域用于耕地保护和适度的商业开发。
正在研究集体土地流转政策
在北京市第十三届人代会次会议上，平谷代表团提出议案，建议试行宅基地换楼，通过整村农民集体拆迁，并在新区域建设集中回迁楼；拆除后的区域除引进房地产开发外，其他面积用于回迁楼住户进行农村产业化项目建设。
对此，在昨日召开的北京市常委会会议上，副市长赵凤桐表示，北京目前正在进行对农村宅基地、集体土地流转的政策研究。近日，市委书记刘淇、市长郭金龙对天津的“宅基地换房”的试点经验和做法进行了批示，要求结合北京城市化进展的实际情况，在城乡接合部地区进行探索。
拆旧区域和建新区域要平衡
据了解，北京市农委、市国土局等正在研究这项工作。北京市农委主任王孝东表示，北京预计在城乡接合部或新城周边，选择1至2个乡镇进行试点，目前尚未确定具体位置。
王孝东表示，北京的做法跟天津不完全一样。天津是农村建设用地减少与城市建设用地增加挂钩；城市建设用地增加量要和农民到城里定居挂钩。而北京的试点将采取项目包装模式进行，拆旧区域和建新区域要协调平衡。也就是说，旧区域的农民拆多少房子、恢复多少耕地，跟新区域盖多少楼房要挂钩。对于建新所需要的资金数量，将采用整体评估的方式，以确定是否需要再拆旧区域进行商业开发。
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