新华网海口7月30日专电（光明、毛华丽）据海口市房管局有关负责人介绍，去年海口岛外人士购买商品住宅占销售总面积的54.69%，今年上半年再上升至72.47%。
有关数据显示，近几年，海口市岛外消费者购房比例逐年提高，并且越来越受到岛外客户的青睐。2006年海口岛内消费者购买商品住宅76.25万平方米，岛
外消费者购买商品住宅94.77万平方米，分别占商品住宅销售总面积的44.59%和55.41%；2007年，海口岛内人购买商品住宅123.60万平方米，岛外人购买商品住宅149.16万平方米，分别占商品住宅销售总面积的45.31%和54.69%。今年上半年，海口岛内人购买商品住宅33.17万平方米，岛外人购买商品住宅87.32万平方米，分别占商品住宅销售总面积的27.53%和72.47%。
另据了解，2006年海口全市商品房销售均价2978.90元/平方米，同比增长12.34%，商品住房销售均价2734.88元/平方米，同比增长8.01%；2007年，海口市商品房销售均价3521.30元/平方米，同比增长18.21%，商品住房销售均价3322.26元/平方米，同比增长21.48%；今年上半年，海口市商品房销售均价4234.44元/平方米，同比增长39.36%，商品住房销售均价4136.19元/平方米，同比增长36.96%。
海口市房管局相关负责人认为，海口房价上涨较快主要有四大原因，一是房价过去基数较低，现在上涨快主要是恢复性增长；二是海口地产供求关系在改变，过去存量大，现在消化了很多；三是海口地产品质在提升，价有所值；四是因为近年来地价和建材成本上升较快，开发成本提高。
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