[摘要] 2008年7月3日,出席“财富龙门阵”访谈时,冯仑再次点评了当前的楼市。在他看来,石家庄和深圳最能说明中国楼市的分化。冯仑表示,人均GDP处在4000美元的石家庄提出要“三年大变样”,因为石家庄楼市目前面临旧城改造的“拆迁需求”、小房换大房的“改善需求”、“投机需求”和年轻人结婚的……
2008年7月3日,出席“财富龙门阵”访谈时,冯仑再次点评了当前的楼市。在他看来,石家庄和深圳最能说明中国楼市的分化。冯仑表示,人均GDP处在4000美元的石家庄提出要“三年大变样”,因为石家庄楼市目前面临旧城改造的“拆迁需求”、小房换大房的“改善需求”、“投机需求”和年轻人结婚的“刚性需求”等四类需求,而在北京、深圳等经济发达城市,“目前只剩下结婚和离婚带来的购房需求”。
但根据石家庄调查队公布的统计数据显示,今年一季度,石家庄市房地产价格继续保持上涨态势。房屋销售价格同比上涨9.9%,商品房价格同比上涨11.7%,二手房价格同比上涨6.4%,房屋租赁价格同比上涨1.5%。二手房价格涨幅明显低于商品房的同时,二手房成交亦不活跃,成交套数同比减少23.5%。
到了5月份,石家庄市房地产销售价格同比上涨7.9%,比上月降低0.9个百分点,涨幅回落。统计报告认为,5月石家庄市楼市依然低迷,居民购房观望气氛浓重。5月份石家庄市房屋成交量大幅下滑,二手房成交量与去年同期相比下降30%。商品房
交易
量较4月下降20%。
时下,评点楼市,预测楼价似乎是“费力不讨好”。但是为了给购房者以参考,记者还是进行了采访和整理,看看省会各界人士是否同意冯仑眼中的石家庄楼市。
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