央视披露深圳四大银行集体违规松动二套房贷政策
转嫁风险，购房未必有“好处”
据电视台前日报道，目前深圳楼价急速下跌，今年4月比3月环比下降约13%。在这个情况下，调查发现，深圳四大银行都放松了对央行关于第二套房贷款规定的执行，变相为购房者提供优惠。报道称，这样做表面上看给购房者带来了一些好处，但实际上更大的风险被转嫁到了购房者身上。
违规售楼很普遍
记者在深圳某楼盘展开了实地调查。记者称想买第二套房，销售人员回答：“首期可以交两成。”销售人员还表示，利率也有优惠：“利息也是下浮的，首次置业的利息下浮是15%的下浮利息。”不难看出，该楼盘销售中对第二套房贷款首付和利率都存在违规操作的嫌疑。类似现象在深圳目前在售的多个楼盘中十分普遍。
银行也打擦边球
这些楼盘声称能够想办法、绕开国家规定、帮购房者违规拿到贷款，到底是开发商编造的幌子，还是确有其事？银行也允许这么做吗？记者随后对深圳四大商业银行进行了调查，发现都存在违规现象，有的还主动支招“打政策的擦边球”，甚至“教导”如何制作虚假声明等材料。
购房者承担风险
银行为什么对第二套房放松贷款政策呢？多年从事深圳房产的人邹建民告诉记者，这不仅能赚到更多的利息，还能降低自身的风险：“开发商卖不动楼，也就还不了贷款，银行也会头疼；如果大家都买房了，债务人就都分散了。”同时也大大降低了开发商的风险：“买房的人多了，资金得以回笼，该还的还掉，该赚的也赚到了。”
深圳一些银行违反政策放贷的做法，表面上看，可以分散贷款风险，开发商可以加速资金回笼，赚取利润，给购房者也带来了一些“好处”；但实际上，更大的风险被转嫁到了购房者身上，尤其当房价大幅下跌的时候，“节省”的那点利息很快就会被吞噬一空。对于那些享受了“低门槛”的买房人来说，却要承受高位接盘的风险———深圳金地梅陇镇二期的业主，就已经尝到了房价下跌40%的痛苦：“可能3个月不到，几十万就不见了。”
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