[摘要] 过去的一周,北京最高气温升至26摄氏度,夏天的感觉日益,而房地产市场交易情况却好像依然徘徊在冬季。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计,本周期内,北京房地产市场交易仍未走出低迷,期房交易量较上周期略有上升的同时,现房交易却大幅下滑。
过去的一周,北京气温升至26摄氏度,夏天的感觉日益,而房地产市场交易情况却好像依然徘徊在冬季。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计,本周期内,北京房地产市场交易仍未走出低迷,期房交易量较上周期略有上升的同时,现房交易却大幅下滑。【延伸阅读:一季度70大中城市房价同比涨11% 交易量锐减】
本周期内共有16个项目获得预售许可证,比上周期多了9个,获得预售许可证项目总量为3月以来值,而其中住宅类项目达13个,几乎为前一统计周期的3倍。尽管市场中的观望情绪仍在延续,但越来越多的开发商选择了开盘,包括万年花城、四季花城、望都新城等多个住宅项目在本周期内取得预售许可证,总计将为市场带来1706套住宅,环比上周期再度增加了100多套。
清明小长假之后,北京房地产市场住宅交易量仍未走出假日的影响,住宅期房、现房单周交易量涨跌互现,住宅交易量整体维持在小长假周期的水平。本周期内期房住宅签约量为1010套,环比前一统计周期增加了近40套;而现房住宅签约量略有下跌,仅有225套现房住宅交易,交易量环比前一统计周期减少了40套,继续了此前的下跌趋势。【延伸阅读:交易量缩水50%价格逆市上涨京城豪宅显"怪圈"】
同时,住宅户均签约面积变化也较小,本周期内的住宅签约户均面积为120.50平米,较上周期减少了1.5平米,变化幅度不到1%,仍旧维持在100-120平米的水平内。现房住宅签约户均面积由前一周期的155.65平米,降至149.61平米。
截至4月15日,全市共72640套可售住宅,延续了此前一直保持的增长态势,再度增加了近700套。近期别墅类住宅购房者可适度关注郊区项目开盘的情况。【延伸阅读:二套房贷款额度提高 京二手大户型房交易渐热】
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