[摘要] 本人觉得楼价不会大跌，目前对自住买家来说，应是买房好时机，却不合适。
主讲：满堂红网络经纪人马国标
2008年1、2月销售冷清之后，楼市虽然逐步回暖，不过走势仍然扑朔迷离。楼市销售旺季就要到来，买家是否是出手的时机？
本人觉得楼价不会大跌，目前对自住买家来说，应是买房好时机，却不合适。
首先，今年的房价总体将保持平稳，因为宏观调控的目的就是控制房价，但这种控制并不是让房价回落。就政府而言，是不想让房价大起大落，而更多的是要楼价保持平稳，因为房价持续波动,直接影响整个宏观经济走向,并会更多的产生负面效应。就市场热议的“拐点”而言，性价比较高的楼盘，肯定不会拐向低价，反而会往上拐。
其次，限价房对楼市会有影响，但目前不会有太大冲击，因为限价房本身数量有限，而且申请条件门槛高，且权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，需补交土地价款。
第三，基于房价走稳的前提，对于有自住需求的消费者来说，当前是买房的好时机之一，但房产不合适。自住型购房者，如果有合适的房源、合适的价格而自己能承受的，那么就可以大胆购买。前几年楼市都有呼声，但事实证明只是局部，房价持续上涨的趋势更加明显，很多购房人因为观望而错过了购买时机。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
