最近,打开北京各大主流媒体网站,到处都是楼盘打折促销的信息。芸芸楼市,到处一片“京城何处不”的景象。然而这些所谓的是真正的吗?老百姓能从这些中得到多少实惠?这股所谓的潮是市场规律还是商业作秀?2008年的楼市又将会呈现出怎样一番激动人心的景象?……带着这些疑问记者采访了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌。
北京房价不会降
顾云昌首先就肯定的告诉记者:目前北京市场供不应求的状况还没有改变,房价是不会降的,但是也不会像07年的房价那样疯长,将会逐渐回归理性。至于具体发展还要看市场的博弈程度,并由市场整体的供需状况来决定,但是像出现拐点这样的现象可能性不大。房价增幅下降,房价和CPI走平的可能性很大。
顾云昌还说,最近几年北京市场商品房的预售量和供应量一直都在减少,然而需求却并没有减,整体来说还是供不应求的状况。
08年房价稳中有升
关于2008年房价的走向,顾云昌这样说,2008年的奥运会将使北京走向整个,外籍人口的大量增加将加大北京的住房需求。尽管国家频频出台政策如银行收紧房贷来抑制房价,但是在供不应求的现状前,开发商对于楼市还是充满信心的。
对于仍旧处在观望期的网友们,顾云昌建议可以选择市区内的楼盘,由于优越的地理位置,市场震动时受到的影响会小很多,相对的也会更大。2008年的房价下降的可能性是小的,对于购房用于自住的网友来说,主要还是要根据个人的需求来选择购买时机。
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