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广州发布通知 正式启动二手房资金托管工作

新华网   2008-01-23 09:45

广州市国土房管局和中国人民银行广州分行日前联合发布《关于我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》,正式启动二手房资金托管工作。

通知说,今后广州将实行存量房交易资金托管制度,存量房(即二手房)交易资金支付方式由存量房买卖双方当事人在合同中自行约定,可以委托银行对存量房交易资金进行托管,也可以约定其他支付方式。

通知第二条明确,“禁止房地产经纪机构或经纪人员直接或间接代收代管存量房交易资金。”房地产经纪机构与存量房买卖双方当事人签订《房地产买卖合同》时,必须在《房地产买卖合同》中书面注明:“根据国家有关规定,本公司不代收代管买卖双方的交易资金。”

银行在办理存量房交易资金托管业务之前,须与二手房买卖双方当事人以及房地产经纪机构共同签订《存量房交易资金托管协议》。银行须按协议的约定,严格托管资金,确保资金安全。

房地产经纪机构协助办理二手房交易资金托管的各项手续时,中介机构及人员都不得额外收取服务费。此外,银行开展存量房交易资金托管业务,也不得收取存量房买卖双方当事人手续费。

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