近期来，由于受北京房价涨幅影响，国家宏观调控的作用日渐显现，北京房屋整体成交量处于低潮期。记者日前从北京市房地产交易管理网获悉，据该网站统计数据显示，在北京市今年1至10月的京城高档住宅销量排行榜上，亚奥多个高档住宅几乎独占该榜前列，其中世茂奥临花园以多项综合稳居榜上高位，从成交面积、成交套数及累计成交均价等几项均居于销售榜单高档项目前三名, 其中累计成交均价则在前列项目中位居第二、成交套数更是远远超出了星河湾近两百五十多套;年度业绩优异。
亚奥项目今年销售已突破30亿
日前北京楼市继续呈现低迷状态，住宅销量剧减。根据北京市房地产交易管理网数据，11月份的住宅销售套数仅为13073套，为今年下半年来销售量的一个月。据记者调查统计发现，北京住宅成交价格超过18000元/平米的达到94个项目，从11月下旬开始，个别项目销售不超过十套，甚至有项目仅售出一套。但记者昨日从亚奥代表项目世茂奥临花园处获悉，在多个高档项目遇冷的情况下，该项目却仍然保持了火爆的销售态势，11月销售套数统计高达近百套，大大超出了近期亚奥乃至整个北京楼市高档住宅项目的预期值。
据世茂奥临项目负责人介绍说，由于受下半年楼市大势影响，大多数高档住宅项目销售情况并不乐观。而世茂奥临今年年度销售任务为30亿，十分艰巨。但随着奥运即将来临的利好效应增强、周边配套设施的日益完善；世茂奥临花园正南直面森林的独特环境位置、世茂集团的品牌等，也受到越来越多消费者的认同。经过全体项目成员的共同努力，仅到12月7日为止今年销售额已突破30亿，目前公司正朝更高的目标前进。照目前销售进度看，记者预测，在今年的住宅销售榜上，世茂奥临花园很有可能拔得前三名头筹。
“奥运房屋短租”带动区域热潮
记者日前还获悉，一家名为Variarts（六艺）的奥运期间房屋租赁代理机构目前已与世茂奥临花园达成正式合作。据悉，六艺公司在2008奥运会房屋租赁网络点击率中位居第二。公司2002年在美国成立，总部随后迁到香港，在海外有多家合作机构和战略联盟，现已进入中国内地多年，享有丰厚的国际市场资源及口碑。
而且从即日起，六艺公司将代表旗下客户（包括各国政府考察团、企业家、人士、文化名流及其家人等）开始正式向世茂奥临业主求租2008奥运会期间的房屋使用权。此消息一经透露，立刻在广大业主中引起了强烈反响。仅仅周末两天，就有多名业主专程前来对此进行详细咨询，并对此表达出强烈意向。而一则来自Variarts的内部消息显示，包括阿拉伯国家皇室在内的多位神秘身份客人已表示出强烈意向，将在08年奥运会来华期间入住世茂奥临花园。
根据六艺公司与世茂奥临花园协议，奥运期间，业主将委托Variarts进行房屋租赁而轻松获取丰厚租金。根据该公司公布的租赁信息显示：世茂奥临花园一套116平米的两居租金达到800美元/晚；172—182平米的三居1000美元/晚，265平米左右的四居1200美元/晚，290平迷左右的五居1300美元/晚。
“世茂希望在明年奥运会前后给业主提供更加的租金增殖服务。”世茂集团华北区总裁宋垚表示。
记者亲身探访世茂奥临花园
据相关业内人士分析，在当前多数高档项目遇冷情况下，世茂奥临花园依然以强劲势头逆市热销，归结有以下几大原因：首先，随着08奥运的日渐，这一区域已经成为北京最热门的、居住聚焦点；其次，森林公园的绿色生态构成了巨大的宜居性；此外，世茂奥临花园5、6号观景楼王及170-300平米大户型的推出，更为市场所纷纷看好。为此，记者日前走访了该项目意欲一探究竟。
记者进入世茂奥临会所发现，正值周末，会所内人气很高，众多看房客户正对销售人员进行咨询；该项目“缤纷社区活动月”最后一场手工DIY活动也温室内进行，不少现场看房客户带着孩子亲身加入到活动中，场面显得极为热闹。
记者还在现场采访到一位1号楼业主李先生，该名业主表示，之前是被森林公园的生态吸引，现在则是看好了5号楼的景观和，决定再买一套自住，把之前购买的房子交给租赁公司进行出租。“租金还是很有诱惑力的。”李先生笑着说。据悉，现在许多与李先生有同样想法的业主都与六艺公司签定了初步的意向书，将在08年奥运期间将房屋进行出租。
记者同时也了解到，作为亚奥最的标志性项目，世茂奥临花园六艺公司的此次强强联手，必将掀起整个亚奥住宅项目的奥运短租市场的新一轮热潮，该项目的大好租赁形势也未来有望突破顶点。
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