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:不能再用价高者得方法卖地 容易推高楼价

新快报  作者:黄颖   2007-09-30 10:50

昨日的卖地会中,包括云祥路地、金沙洲地块和番禺地块都拍出了高地价。房地产认为,地价一次又一次被推高,可能导致楼价急升,楼市风险增加。有建议,广州不能再采取价高者得的方法卖地,否则地价将会继续被推高。

据了解,广州楼价自2004年开始上升,广州地价则从2005年开始迅速上升。而即使从2005年开始以地价的“”计算,至今天广州地价也已翻了五番。

据悉,2005年卖出的白云种鸡场地块楼面地价3300元/平方米。该地块位置条件与云祥路地块相似甚至更优———同样位于白云山脚,有山景资源,但种鸡场地块里还有小山和湖泊,其容积率只有1,比云祥路地块的1.2要低,其占地面积更达到15万平方米,可以做类别墅产品。但即使如此,云祥路地块地价竟然是白云种鸡场地块地价的5倍。

房地产韩世同表示,目前推高地价的一个原因是卖地所采取的价高者得的竞投方式。以挂牌为例,只需要有两家开发商参与竞投,就能迅速推高地价了。而开发商竞投出高地价,其手上储备的土地无疑又迅速了。他建议,要让地价低一些,不能再采用价高者得的方式卖地,而应采用价中者得的办法,如进行招标,这将有利于卖出合适的地价,否则无论政府推出多少土地,也将会继续推高地价,进而推高楼价。

标签: 土地

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