持续3年的上海房地产调控又进入严峻关头，一度交易清淡的上海楼市近期明显回暖。央行上海总部日前公布的个人款数据对此有侧面证明：上海个人住房贷款自去年１１月起已持续了７个月的上升走势，并且增幅呈逐月扩大势头。
央行上海总部的数据显示，５月份，全市新增人民币个人款１４．１亿元，其中短期款增加５．４亿元；中长期款增加８．７亿元。
从款种类看，当月全市人民币个人住房贷款增加８．８亿元，比上月多增３．２亿元，其中中资银行二手房贷款增加５．６４亿元。个人住房贷款自去年１１月起已持续了７个月的上升走势，并且增幅呈逐月扩大势头。“主要与近期上海楼市回暖、提前还贷需求减弱以及股市财富效应显现等因素有关。”当月其他款增加４．８８亿元，１－５月累计增加３０．８亿元，占全部个人款增量的５０．７％。
此外，新增人民币贷款投向有所调整，制造业和房地产贷款明显减少。５月份，上海全市新增人民币短期贷款４．２亿元，同比少增４３．３亿元；中长期贷款增加９６．５亿元，同比少增５１．８亿元，其中基本建设贷款增加２２．４亿元，同比少增５４．３亿元；票据融资减少１７．３亿元，同比多减８７．２亿元，主要是中资金融机构票据转贴现下降７４．８亿元所致。
从新增贷款的行业投向看，当月交通运输仓储邮政业、批发零售业和水利环境公共设施管理业新增贷款较为集中，分别增加７０．６亿元、４７．１亿元和２０．４亿元，占当月贷款增量的１８５．７％。当月制造业和房地产业贷款则出现下降，较上月分别多减２０７．１亿元和４９亿元。
统计显示，５月份上海中外资金融机构本外币各项贷款余额１９８０５亿元，同比增长１２．５％，增幅比上月回落１．４个百分点。当月本外币贷款增加８２亿元，同比少增２０６．３亿元。
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