记者30日从长沙市房产信息获悉,1-2月长沙市商品房价格强劲攀升,均价为3136/平方米,同比上涨4.71%;其中,商品住宅均价为2887元/平方米,同比上涨9.11%。
农历新年前后属于传统销售淡季,但今年分外活跃。1-2月,长沙商品住宅累计供销比为1.08∶1。这一数字说明房地产市场呈现供销两旺的势头。全市商品房累计销售152.77万平方米,同比增长87.55%;其中住宅销售137.41万平方米,同比增长85.61%。
长沙市房产信息分析认为,这种势头将引领上半年的长沙房地产市场,也预示着今年市场供销总量较去年会有较大增长。
90平方米-120平方米户型仍是长沙购房者最爱,供不应求;60平方米下的户型供大于求,其余各户型供销较为均衡。90平方米以下中小户型供应占总量的34.24%,距离“国六条”要求的70%仍有较大差距。
记者在长沙采访时发现,房价持续上涨使居民一次性置业的期望值大大提高。新婚夫妇和单身白领成为购房主力军,他们为了避免二次置业的高消费,往往倾尽全力购买90平方米-120平方米的三居室,这样使得长沙房产的中小套型结构难以调整到位。
值得关注的是,长沙市二手房成交均价达2283元/平方米,同比上涨35.82%,呈现出大幅上涨的势头,但二手住宅交易仅占总成交量的一半,并且份额下降形势明显,这说明二手房税收新政策对二手房市场的影响较为明显。
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