权利人依法对特定的物享有的权利，包括权、用益物权和担保物权
“物权法是规范财产关系的基本法律，在中国特色社会主义法律体系中起支架作用。我们在修改物权法草案过程中，始终强调物权法的政治方向，强调物权法的中国特色，强调一切从实际出发。
———常委会委员长吴邦国”
近年，物业纠纷不断，谈到这个“顽疾”时，有人认为矛盾的根源皆因没有物权法。但物权法出台后，或许很多人对“什么是物权”这一最基本的概念都说不清；还有人认为物权法是一个专业性很强的法律问题，距离普通民众的现实生活太远。“其实，物权法离我们。”法律委员会委员、法学院院长王利明认为，物权法是规范财产关系的民事基本法律，“既涉及国家的基本经济制度，也关系千家万户的具体利益”。
一针一线都属“物”的范畴
谈到物权法时，首先要弄明白什么是物权？王利明说，《物权法》第二条给“物权”下了个定义，即权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括权、用益物权和担保物权。通俗地理解，物权就是我们对看得见、摸得着的物品享有的权利。“
王利明解释，这些物既可以是动产也可以是不动产，大到一座房子、一辆汽车，小到一针一线，都属于“物”的范畴。王利明介绍，物权法主要回答三个问题：这个东西是谁的？对这些东西享有什么权利？怎样保护自己的东西，损害别人的东西要承担什么责任？比如你买了一套房子，房子就是你的物。你可以居住、出租、转卖，但别人不能非法入侵你的房子，不能破坏你的房子，如果有人砸坏了你的房子，他就要赔偿。
物权法关乎“国计民生”
以前的法律法规中也有关于物权的规定，但规定的不完备、不系统，更没有明确物权的概念。而且，很多规定是从管理角度作出的，不是从权利角度规定的，“物权”概念模糊。例如，土地使用权到期后如何处理，我国之前的法律并未对此作出规定，这种不确定性就引起百姓的担心，土地使用权到期后房子就没了？物权法则明确规定，住宅用地使用权期满后，可自动续期。
物权法是一部基础性法律，对百姓而言息息相关，关乎“国计民生”。既包括国家的基本经济制度、国家集体权，也涵盖普通百姓切身利益的房产权利、土地征收征用、相邻关系等等。
物权法的首要功能就是确认财产归属、平息冲突和纷争。王利明说，一整套对财产予以确认和保护的规则将随着物权法的出台而形成，这必将为维护公民的切身利益，提供更加坚实的法律保障，使人们对财产权利的实现和利益的享有产生稳定感，鼓励人民创造财富，促进社会进步，“只有恒产，才有恒心”。
售卖月球土地被判投机倒把
2005年，李某在A市注册“科技航天开发有限责任公司”，任“月球大使馆”馆长，主要经营范围是售卖月球土地，每英亩286元。李某这一举动虽引来社会各界的不少争议，但仍有不少人购买月球土地，在购买者支付了相应款项后，李某也将月球土地权证书等交付给购买者。但是，在开盘三天后，该市工商局以“月球大使馆”涉嫌投机倒把为由，暂扣了其营业执照等财物。随后，李某两次将该市工商局告上法庭，要求返还财物，并确认工商的处罚决定无效。
★案件回放
依据处罚条例处罚
A市工商局认为，李某“销售月球土地的经营行为，违反了《投机倒把处罚暂行条例》第三条第十一款其他扰乱社会主义经济秩序的投机倒把行为”，属于投机倒把行为。涉嫌投机倒把行为的事实清楚，同时，该公司公然出售月球土地的行为，违背了我国加入的《外层空间条约》，构成违法经营。随后，工商局立案调查，并对李某作出责令退款、吊销营业执照和罚款5万元的处罚决定。
对此，李某不服处罚，曾向A市政府提出复议。2006年2月，A市政府维持了该次处罚决定。A市H区法院法院审理后认为，李某的行为已经构成投机倒把，A市工商管理局的决定并无不当之处。因此，2006年，A市H区法院驳回了李某的诉讼请求，李某一审败诉。
★虚拟法庭
物权法明确物权的客体
根据《物权法》第二条规定，物包括不动产和动产，法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。李某出卖的月球土地并非物。李某无权出卖月球土地，因此李某与购买者所签合同因为标的不存在而无效。
点评：本案讨论姑且先不考虑国际法上的内容，仅仅限定在物权法的范围内。在物权法中，“物”指在事实上和法律上能供人占有、使用、和处分的物质实体和自然力。用通俗地话说，物权法意义上的物应该一方面对我们有用，另一方面我们还要可控制。目前为止，月球土地是我们所无法控制和占有的，当然也就谈不上有用。所以，月球土地就不是我们法律上所保护的物。既然如此，甲也就对月球土地没有权，更谈不上处分该物，也就是出卖该土地。
★物权法100分
开栏语
你了解物权法吗？对于这部“与老百姓最贴近”的法律，你掌握到了哪个“段位”？来参与“物权法100分”的答卷吧，检验一下你对物权法究竟知多少。
每题2分，共100分。
分四个段位：
菜鸟级（0至30分）：你对物权法的了解程度接近于法盲，需要恶补。
普通级（30至60分）：你对物权法已有粗浅的了解，还需再努力学习。
大虾级（60至80分）：你对物权法的了解已经相当深刻了。
准级（80至100分）：你对物权法相当熟悉，接近水准。
■问答
1、电力和大气层中的空气哪一个是物？
A.电力B.空气
（提示：物必须满足两个条件，一是对我们有用，二是能够被我们控制。）
2、国家、集体、私人的财产保护是优先保护国家和集体的财产吗？
A.是B.不是
（提示：《物权法》第三条规定，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。）
3、某人将其发现的矿产资源出让给某公司继续开掘，该做法是否正确？
A.是B.否
（提示：《物权法》第四十条规定，法律规定专属于国家的不动产和动产，任何单位和个人不能取得权。）
4、一间房屋可否既归甲又归乙？
A.不能B.能
（提示：《物权法》第二条规定，本法所称物权，指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括权、用益物权和担保物权。）
★焦点热议
公私财产平等保护
物权法到底应该以保护私有财产为主，还是以保护公有财产为主？这成了物权法草案审议、修改过程中的一个焦点。有人认为，国家和其他民事主体不是平等主体，对他们的财产不能平等保护；也有人认为，物权法是私法，首先应保护私人财产，按照先私人、再集体、后国家的顺序加以保护。
实际上，在社会主义市场经济条件下，各种制经济形成的市场主体，都是在统一的市场平台上运作并发生相互关系的，都要遵守统一的市场“游戏规则”。只有地位平等、权利平等，才有公平竞争，才能形成良好的市场秩序。法律委员会副主任委员胡康生曾表示，坚持社会主义基本经济制度与对国家的、集体的和私人的物权给予平等保护是有机统一的。
常委会副委员长王兆国曾表示，平等保护不是说不同制经济在国民经济中的地位和作用是相同的。依据宪法规定，公有制经济是主体，国有经济是主导力量，非公有制经济是社会主义市场经济的重要组成部分，他们在国民经济中的地位和作用是不同的。
★名词解释
物
“物”在民法上包括不动产和动产。“不动产”是不可移动的物，比如土地以及房屋、林木等土地附着物。“动产”是不动产以外的可移动的物，比如汽车、电视机等。
本版“物权法100分”答案：1、A2、B3、B4、A
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