[摘要] 1月22日，民生银行北京管理部正式推出“按揭开放账户”。由于该账户在存款、贷款、理财产品之间可自动划转，有提前还款需求的购房者可大幅节省贷款利息。据介绍，&am
1月22日，民生银行北京管理部正式推出“按揭开放账户”。由于该账户在存款、贷款、理财产品之间可自动划转，有提前还款需求的购房者可大幅节省贷款利息。
据介绍，“按揭开放账户”是将购房者的按揭贷款账户与存款账户关联，当存款账户中的余额高于约定的额度时，购房者可以委托银行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款；当有新的资金需求时，也可通过这些渠道在贷款额度内随时取得贷款。在该账户的基础上还可以涵盖汇兑、结算等功能及服务，实现融资和理财的结合。
李先生年初购置了一套总价125万元的房子，按揭贷款100万元，贷款期限为30年，利率为5.814%，由于李先生每年年终都有15万元的分红，他希望能尽快把贷款还完。民生银行北京管理部理财师白靖为李先生算了一笔账，如果采用按揭开放账户，按照等额本息方式还款，年末奖金全部用于归还贷款，次年支取5万元用于当年消费，10年可以还清贷款，实际支付总利息约为31万元。如果采用普通按揭方式，每月等额本息还款，每2年年末提前还款10万元，18年还清贷款，实际支付总利息约为51万元。由此可见，灵活运用按揭开放账户，可减少利息支出20多万元。
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