编者按

房天下 2016年,两会明确今年政府工作任务,着力推进结构性改革。五年宏观目标确定,经济保持中高速增长,产业迈向中高端水平。营改增细则正式落地。房地产市场分化严重,一线及部分二线城市受关注。城市分化格局明显,因城施策仍为市场主基调!那么2016年5月份,中国房地产行业究竟实施了哪些政策呢,下面且听高密房天下小编为大家逐一道来!

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中央国家机关住房资金管理中心发布《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》

5月6日

房天下简化中央国家机关住房公积金个人贷款手续及优化业务流程。在提交申请材料方面,购买存量房屋(即二手房)的,实行直客式贷款办理模式。购买其他住房的,借款申请人及配偶可选择直客式贷款办理模式,也可委托在资金中心备案的代理机构提交申请材料。流程优化后,个人贷款审批时间从 15 个工作日减少为 10个工作日,《借款合同》签署后发放个人贷款,由原来的 5 个工作日缩减为 4 个工作日。

央行有关负责人就4 月份货币信贷数据答记者问

5月13日

房天下稳健货币政策取向并没有改变。在经过季节、基数因素调整并考虑地方政府债券发行和债务置换等因素后,当前总体上货币信贷总量和社会融资规模增长仍是平稳正常的,银行体系流动性合理充裕,各种市场利率也保持在低位平稳运行。下阶段,人民银行将继续实施好稳健的货币政策,保持灵活适度,适时预调微调,增强针对性和有效性,做好与供给侧结构性改革相适应的总需求管理,营造适宜的货币金融环境,促进经济平稳增长。

财政部发布《关于采取有效措施进一步加强地方财政库款管理工作的通知》

5月23日

房天下 一季度全国经济虽然稳中向好因素增多,但基础还不够牢固,经济下行压力仍然较大,必须继续实施积极财政政策,加快预算执行进度,压减库款规模,充分发挥财政资金的使用效益。

国土资源部、国家发改委联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015~2020年)》

5月4日

房天下《规划》划定了减量优化区、存量挖潜区、增量控制区和适度发展区,明确了各区土地利用原则和利用导向。明确规划期内,减量优化区需要通过建设用地"减量瘦身"倒逼城市功能提升,原则上不安排新增建设用地,鼓励将存量建设用地转化为生态用地。

李克强主持召开国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求

5月4日

房天下会议确定,一是发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。二是推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。三是完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应。四是强化监管,推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。

国务院政策例行吹风会加快培育和发展住房租赁市场政策解读

5月6日

房天下 一是培育市场供应主体。发展住房租赁企业,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,规范住房租赁中介机构,支持个人依法出租自有住房。 二是鼓励住房租赁消费。完善住房租赁支持政策,保障承租人依法享受公共服务;落实提取住房公积金支付房租政策; 明确出租人和承租人各方权利义务。 三是完善公共租赁住房。推进公租房货币化,提高公租房运营保障能力。 四是支持租赁住房建设。鼓励新建租赁住房,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,允许将现有住房按安全、舒适、  便利等要求改造后按间出租。 五是加大政策支持力度。对住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持;鼓励金融机构加大支持,稳步推进房 地产投资信托基金(REITs)试点;完善供地方式,增加租赁住房用地供应。 六是加强住房租赁监管。健全法规制度,完善监管体制,规范租赁市场。

国土资源部印发《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》

5月11日

房天下 从今年起土地计划以土地利用总体规划为控制,实行 3 年滚动编制、分年度下达。通知要求,要统筹未来 3 年各类各业用地安排,深入分析当地经济社会发展形势,加强与各地区各部门沟通衔接,保障用地需求,提高计划的科学性和针对性;坚持区别对待、有保有压的原则,合理安排土地计划;保障新型城镇化和产业发展用地。土地计划要向中小城市和特色小城镇倾斜,向发展潜力大、吸纳人口多的县城和重点镇倾斜;逐步减少新增建设占用耕地,加大存量用地盘活和补充耕地的力度;对各省区市 2015 年未完成处置的闲置土地,等面积扣减 2016 年计划。

2016年一季度国土资源主要统计数据公布

5月6日

房天下 一季度全国国有建设用地供应 9.47 万公顷,同比下降 0.2%。 其中,房地产用地 2.36 万公顷,同比下降 4.4%。
房天下 一季度末,全国 105 个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为 3668 元/平方米、6767 元/平方米、5554元/平方米和 766 元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为 0.96%、0.57%、1.27%和 0.73%,同比增长率分别为3.55%、2.60%、4.66%和 2.50%。

山东省解读《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》

5月18日

房天下 将建立房地产去库存与房地产用地挂钩制度,房地产库存明显偏多的地区,暂停供应新增房地产用地;为推动房地产去库存、支持农民进城购房,县(市、区)政府可推行"房票"制度,用宅基地退出补偿等抵作购房款。

青岛市城乡建委召开《青岛市推进政府购买棚户区改造服务工作实施办法》解读会

5月20日

房天下 市政府购买棚改服务范围,不限于棚改征地拆迁服务以及安置住房建设或筹集、货币化安置、公益性基础设施建设等方面,但不包括棚改项目中配套建设的商品房以及经营性基础设施。财政部对青岛市补助资金 10 亿元,近期将拨付到青岛市。

 

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