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日前,国家统计局公布9月份全国70个大中城市住宅销售价格数据。四个一线城市房价都是同比上涨,而且涨幅相对较大;二线城市则是同比涨跌互现;三线城市新建商品住宅价格同比仍然全部下跌。

未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势,而很多过去认为是非豪宅区域也将供应大量豪宅项目,将明显影响市场定价。

 
  数据说——楼市分化加剧  
北上广深楼市继续上行 9月深圳房价暴涨38%
70大中城市过半房价上涨 北上广深继续领涨全国

70大中城市过半房价上涨 北上广深继续领涨全国

国家统计局新公布的“2015年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,与上月相比,70城市新建商品住宅价格超半数出现环比上涨,同比上涨城市数量也增至12个。

数据显示,继8月份广州、南京、杭州、宁波、厦门、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后,9月份天津、郑州、石家庄的新房价格也开始反弹,至此,房价同比正增长城市达到12个。与上月相比,70个大中城市中,价格上涨城市39个,下降城市21个,持平城市10个...[详情]

“双降”之下楼市何去何从 一线上涨三线下跌

根据国家统计局新发布的9月份全国70个大中城市住宅销售价格数据,国内房价依旧延续回暖势头。尤其是北上广深四个一线城市,房价继续上攻并且涨幅较大。另外,三线城市房价继续下滑。在央行降息降准的大背景下,楼市的走向倍受关注。

二线城市的房价涨跌幅度普遍不是太明显,郑州等中部省会城市环比上涨,而沈阳、大连、长春等东三省重镇,则继续环比下跌。三四线城市环比跌多涨少,同比更是全部下跌...[详情]

清理积压库存 招商地产叫卖深圳蛇口多处资产
  一线城市房价“被豪宅”  
招商地产重组争议中通过 望成A股大市值房企

楼市差异化格局加剧 一线城市房价“豪宅化”

“金九银十”即将过去,楼市表现冷热不均,一线城市新房定价高端化趋势明显,而三四线则仍然面临去库存压力,这些城市未来或将继续出台“救市”政策。10月23日,在央行年内第三次祭出“双降”组合拳之后,再度刺激着购房者的神经。北京2013年开始出现了地价超过房价的现象,而从2015年6月大兴等南城系列“地王”出现,证明了房企对一线城市土地的争抢进入白热化。未来新上市的商品房定价自然会出现高端化趋势...[详情]

北京豪宅市场爆发式增长 高端已成新房主流

在“豪宅元年”,位于南三环与南四环之间的樊家村地块拍出7.5万元/平方米的楼面价,让业内瞠目结舌。一块高价地诞生,就意味着未来就会有一个高端楼盘诞生。已经确认的事实是,北京已经出现了38宗楼面价超过3万元的地块,其中楼面价超过5万元的有10宗地。就这样,在业内人士的惊诧、议论及争议声中,豪宅市场开始走向幽深莫测的红海,而北京楼市的新房市场或许已与首次置业的时代道别...[详情]

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北京现单价7.5万元地王 未来房价或达15万/平

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近来,北京、上海等一线城市土地市场持续火爆,高价地、高溢价率地块频频出现。昨天,随着丰台区花乡两地块的成功出让,北京土地交易市场再次开闸,两地块共计收入出让金60.5亿元。其中,花乡樊家村地块以近50亿元的高价成交,溢价率达到50%,为此有机构测算,该地块楼面价超过7万元/平米,预计未来房价将达到15万元/平米...[详情]

十大城市中七城市综合指数环比上涨 深圳涨幅

环比来看,深圳、天津、武汉等七个城市上涨。2015年9月,十大城市中,深圳、天津等七个城市的综合指数环比上涨,上涨城市数量较上月减少两个。上涨的城市中,深圳涨幅,为0.89%;天津、武汉分别上涨0.52%和0.45%;广州、上海、南京、北京涨幅较小,均在0.3%以内。同比来看,十大城市中六个城市综合指数上涨。具体来看,深圳涨幅继续保持,为17.91%,较上月小幅扩大0.49个百分点...[详情]

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上海楼市疯狂升温 政府撤销房管局并紧急叫停卖地

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近日,上海市委书记韩正主持召开上海市建设交通系统干部大会时,宣布将撤销城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局,意味着上海此后没有房管局了。此外,上海又于近几日紧急叫停了5快土地的出让。尹伯成表示“上海房价不是不能涨,是不能过快上涨,市中心只要少涨一些,调控就算是成功了。地价上涨,自然会推动对未来房价上涨的预期,所以地价首先要平稳...[详情]

  影响因素分析  
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“频繁出台的房地产刺激政策,利好一、二线城市,这种情况下,房企拿地积极性明显提高。”面对9月份一、二线城市土地出让收入的暴涨,某业内人士表示。

据悉,9月份一线城市合计的土地成交额达到了588.78亿元,二线城市合计更是高达1214.7亿元,双双创下年内新高。其中一线城市土地成交额环比8月份大涨188%...[详情]

未来一年楼市难以大幅改善 明后年房价可能见顶

宏观经济与房地产走势基本同步,房地产是经济的重要组成部分,二者相互拉扯。在此背景下,另外一个变量:货币政策和流动性,虽然对楼市的影响较大,但却不至于直接导致楼市危机。当前,美欧经济稳健,仍处低息环境,未来一年楼市不会大跌。而新兴经济体的经济面与汇率面皆差,未来一年楼市难以大幅改善...[详情]

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房天下产业网出品 编辑:陈楚潺
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