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第十三届中国房地产发展年会精彩回顾

第十四届中国房地产发展年会即将启幕

  • 一年一度的房地产业内峰会将再次召开！由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的第十四届中国房地产发展年会将于3月6日在京召开。本届年会以"政策与市场的博弈"为主题，将围绕宏观经济与政策动向，深入分析分化局势下楼市政策与房价变动关系。 [详细]

万科绿地冲关"两千亿" 千亿房企继续扩容

  • 2013年，万科与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大组成的"千亿军团"七雄争霸，点燃了房地产行业的沸点。而在千亿之后，企业该如何发展，行业又将出现哪些新的趋势，已成为当下业内共同研究的课程。 研究机构已有预测：房地产行业集中度将进一步上升，2014年有望首次出现双"两千亿"格局，即万科和绿地将率先进入2000亿行列，而千亿俱乐部还将继续扩容。 [详细]
新资讯

年会信息

2014第十四届中国房地产发展年会将围绕"政策与市场的博弈"主题，力邀国内外知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。
时间：
2014年3月6日 北京
地点：
北京 万达索菲特大酒店
主办单位：
住房和城乡建设部政策研究中心
中指研究院
承办单位：
房天下 www.SouFun.com
特别支持单位：
 世界华人不动产学会
中国贸促会建设行业分会房地产促进会
咨询电话：
010-56318023
改革创新下的中国房地产趋势展望
中指研究院院长
北京拓世宏业科技发展有限公司董事长 莫天全
2013年我国房地产市场整体向好，但房价已由"普涨时代"进入"分化时代"，根据中指研究院百城价格指数研究显示，今年以来百城价格指数持续上涨，一线及少数二线城市涨幅尤为突出，随着10月11月多个城市调控政策出台……
2013中国房地产政策效果评估
以及2014政策展望
住建部政策研究中心主任 秦虹
2013年，"宏观稳、微观活"成为房地产政策的关键词，全国整体调控基调贯彻始终，不同城市政策导向出现分化，展望2014年，土地制度、财税制度改革将进一步推进，不动产登记、财产公示等制度出台，房产税改革试点的进一步扩大……
2014中国宏观经济走势分析
清华大学中国与世界经济研究中心
主任/教授 李稻葵 （拟邀）
2013以来，国内外形势错综复杂，我国经济发展面临今年少有严峻局面，一季度GDP增速下滑至7.7%，自2012年三季度以来的复苏趋势出现停滞，二季度经济增速下滑至7.5%，三季度GDP增速回升至7.8%，10-11月的经济指标均显示中国经济……
房产业融资新路径
中国投资有限责任公司副总经理
谢平
2013年房企在金融创新领域进行了不少尝试，如通过信托、有限合伙私募基金等金融工具引入民间资本来加快解决动迁、安置等长期性难题。2014房企应该如何拓展融资渠道？如何建立一个手段多样、结构合理的房地产金融支持体系？……
万科：刚需与改善并重
2013年，万科销售突破去年全年成绩达到1709.4亿元，再创新高，加速向两千亿级新增长轨道挺进,行业龙头地位凸显。
万科以刚需为主，改善型产品销售势头渐猛。从今年热销项目中各类产品占比情况来看，刚需产品对万科的销售业绩贡献度，中端和普通产品销售额占比共计达到82%，其中中端改善型需求项目销售额贡献率达到48%。[详细]
绿地：海外地产猛发力
2013年，绿地完成销售额1625亿元，同比增长约60%，超额完成2013年其对房地产业提出的1500亿元的销售目标。
2013年，绿地强化了其在珠三角及环渤海的区域布局，特别是在环渤海的北京、济南两个城市，加大了拿地力度。整体看，绿地集团2013年在环渤海、珠三角两大区域的新增土地规划建筑面积占比同比有较大幅度的提高，从2012年的17.1%提升至2013年的24.4%。 [详情]
保利：抓住一二线城市不放松
2013年，保利本着"3-5年再造一个保利"的发展目标，提前两个月便达成了千亿销售额，前10月的累计签约金额已达到1007.29亿。
保利千亿发展主要得益于其以坚持普通商品住宅为主的产品定位、坚持快速周转的经营策略、坚持等量拓展原则，并在完善一二线城市布局的基础上开拓三四线城市城市的整体发展策略，推盘时机拿捏得当、产品适销对路，使核心城市刚需产品持续热销，推动了业绩稳健增长。[详细]
中海：走高端路线

2013年，中海销售额人民币1081.68亿元、销售面积923.4万平方米，同比增长20.81%、26.65%，顺利迈入千亿房企行列。

2013年1-11月，中海在售的93个项目分布于全国27个主要城市。根据销售数据，中端产品在50个销售额靠前的项目中占比超过五成，成为销售主体，高端产品占比约三分之一，中高端产品占比合计87.65%，是支撑企业业绩发展的主要来源。 [详细]
恒大：不仅仅会夺亚冠
2013年，恒大地产全年销售业绩达1073亿元，成为千亿俱乐部成员。城镇化的推进，无疑对恒大发展三四线城市带来良机。
恒大已进入全国140个城市，是中国进入城市数量多、规模的龙头房企。同时，恒大持续优化土地储备区位布局，重点立足现有城市补充优质项目，实现土地储备均衡。集团新增项目中，位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%。
碧桂园：全民营销黑马
宋都股份
2013年，碧桂园销售业绩达1068亿元。高效执行"成就共享"激励机制和"全民营销"联动销售，策略创新助推业绩增长。
2013年，碧桂园在三四线城市深耕，坚持以满足各地刚性需求为主，均价保持6000-7000元/㎡之间，在保障品质优良的基础上，推行低价入市、快速去化的销售策略。刚需产品对碧桂园的销售业绩贡献，已提升至94%。高端产品项目销售金额仅贡献6%。[详细]
鄂丽华：调控细化政策或将出台 房价稳增仍是趋势
鄂丽华接受记者采访时表示，短期内楼市调控不会放松，未来政府可能更加倾向细化政策的出台，并研判今年房价还是会保持稳步增长的态势。 …【详细】
沈力男:城镇化为房产带来机会 开发商需稳妥推进
泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示，新政策很难预测，但是很明确的一点是，政府将坚持调控政策不动摇的大方向。…【详细】
蔡宇翔：应对"新黄金十年" 房企加紧囤地是契机
国五条的出台是出于过渡期的稳定需要，选择在这个时候出台，主要是当前全国楼市不明朗，可以看到不少城市…【详细】
杨少锋：新政出台概率小 一线城市房价持续走高
杨少锋接受房天下专访时表示，城镇化是我国经济发展的趋势，他建议房企要根据当地购买力情况进行具体分析，不要贸然布局中小城市。 …【详细】
贾玉鹏:调控细则或出台 城镇化青睐综合性开发
东亚新华营销总监贾玉鹏认为，全国两会之前楼市新政"新国五条"的出台时间比预期要早，政策力度也比想象中更温和。…【详细】
谭笑：2013年房价稳定是前提 成交量将持续攀升
谭笑表示，新国五条的出台符合基本预期，该政策主要是对之前调控政策的重申和强调，也奠定了今年的楼市调控基调。…【详细】
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