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●社区商业 大回报高
社区的成熟必定给社区商铺带来极大的增长价值，因此，其投资的价值应该说比核心商圈的投资要高，当然风险也依然存在。
● 选高规格商铺
所谓的规格的社区商铺是指拥有烟道的商铺，社区先发展起来的是餐饮，容易做火的还是餐饮。这种商铺的价格要高一些，投资更有保障。
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●计划进入时机
投资写字楼，需选择一个商务区将熟未熟的时候，可享较低的销售价格。若整批写字楼都已入市，甚至已有多家大型企业入驻，这个时候再进入，成本就已经被抬高。
●新手尽量选“一手”
为了降低交易风险，新手尽量选择一手写字楼。人气上涨过程中，价格也有进一步上涨的空间，而且由于时间还不太久，产品设计不会显得过于落伍。
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●繁华地段
购买酒店式公寓投资主要是用于出租，因此这就要考虑物业的配套。若商圈内有完善、齐全、繁华的生活及商业配套，这些地段的公寓既好出租，租金水平也比较客观。
●区域内市场饱和度以及定位比较
近年来大量酒店式公寓产品面市，一个区域内非毛坯公寓的容量大概是多少、各个非毛坯公寓的定位又如何，这些都关系到非毛坯公寓未来的投资增长潜力与价值。
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