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只有楼市才能救中国经济?任泽平建议,先救股市,利国利民

光宇吐楼市 2023-06-08 15:01:43 来自北京市

6月8日,官方给出的反馈显示,从相关数据来看,当前经济运行依然朝着回升向好的势头发展,基建和制造业投资将继续较快增长,房地产投资逐步企稳,出口增速有望筑底修复,但是回升向好的势头还没有得以完全巩固下来。

一方面是积极向上的总趋势,但另一方面则是认清现实的总基调,就是仍然需要加大巩固力度,要乐观,但不能盲目自信。必须有解决问题的抓手。

最近不少专家都为经济复苏操碎了心。

“只有楼市才能救内需”的热议还余波未平,另一边又响起先救股市的呼声。

就在前几天,财经作家吴晓波表示,环顾天下行业,动一子而活全局者,恐怕非房地产莫属。因此,只有救楼市才能救内需。巨型产业链上,影响着数十个相关产业,同时涉及上亿的就业人口。

一时引发热议,这个争论还没有定论,一边为中国聪明绝顶的男人担忧,一边为中国经济发愁的任泽平也坐不住了,发布了《救股市是好办法》的报告。

翻看任泽平文章,可以看到隔几天就会用一个一样的标题,那就是《是该全力拼经济了》。可见任泽平为了中国经济真的是愁坏了,聪明的他,提了不少建议。

就看这个报告,内容提到,当前救股市,提振市场信心,对于股票市场、居民收入、消费者信心、经济增长、科技创新、高质量发展等都具有重要意义,一举多得,如果力度把握的好,有百利而无一害。

他还表示,在经历“小阳春”之后,楼市快速转入低迷。近期股市持续下跌,居民财富缩水,拖累居民消费倾向。在当前形势下,繁荣股市可能是帕累托最优解,繁荣股市是利国利民的善政,既利当前,也利长远。

为此,任泽平还列出了救股市的四大好处。

他认为,当前提振股市信心,第一,目前A股估值处于低位,不少板块不会套人,提振股市恰逢其时;第二,提振股市可以激发财富效应,强化居民“心理账户”,对拉动消费起到立竿见影的效果;第三,当前居民预防式储蓄趋势明显,提振股市有助于打通资金循环;第四,提振股市可以支持专精特新科创企业,推动中国经济科技创新和高质量发展

怎么救股市?任泽平建议,加大机构投资者配置力度,调降交易税费,鼓励分红,完善资本市场配套建设。鼓励养老金等长期资金积极入市,发挥价值投资者“压舱石”作用 。

我们经常听房地产是“压舱石”,“压舱石”真多,既然这么多,经济又何愁起不来呢?

对于任泽平的建议我不多评论,一个是我不专业,再一个是我并不认同。

回头我们再看看吴晓波对救楼市的建议。他建议, 尽快对房地产税产权到期问题作出具体的法律安排和明示。降低改善型住房房贷利率。降低存量房贷利率。全面取消限价政策。认真落实“三支箭”和保交楼政策。

我虽然也反对过吴晓波只有楼市才能救内需的言论,但是相比之下,吴晓波其中的几个建议就我个人来看,更接地气,更具有可执行的空间。虽然当下老百姓不买房肯定不是因为税的问题,但是这个悬在头上的问题确实是个问题。而降低房贷利率甚至包括存量购房者的房贷利率,是当务之急,既可以减轻负担,又能提高一些消费。

还有最重要的就是,要落实好开发商融资问题,做到保交楼到位,因为这不仅仅是经济问题,更是民生问题。还有,房地产上下游产业的影响是客观存在的,影响太多人就业。

就好比我经常给大家说的那样,对广大普通老百姓而言,炒股不等同于买房,这是两个完全不同的市场,所以我不建议炒股,买房投资只是不再暴利,比起股票,房价即使跌了,至少还是房子,股票如果跌没了,就啥也没了。

任泽平说得没错,可是国家拿出钱来救股市我是反对的。当然,楼市也不需要救,即使救楼市也不是单纯救开发商,而应该是确保稳定让买房的人不至于房财两空。

不能谁声音大谁就更可信,评论中老百姓或者一些农民还嚷嚷着先救我们呢,只不过他们声音人微言轻,大都被卷进了评论折叠层,少有大专家为他们说话。哪个行业不需要救,经济之下,谁不是重要的存在?

我们必须弄清楚,当下不买房也好不消费也罢,问题出在哪里?它不仅仅是一个信心问题,还包括现实问题。经济恢复的最大问题依然是需求不足,这是事实,不买房,不是因为我不看好市场所以不买。那还扯什么刚需?

国民经济研究所副所长王小鲁就曾表示,消费不用刺激,“消费不是能刺激起来的,如果老百姓收入不受影响,他会主动消费。当前需要的是改变结构失衡。”

就在我写这篇文章查资料的时候,吴晓波今天又写了一篇文章,《只有新中产才能救内需》。

文章建议,针对“消费关节处”,设立一万亿元的“专项补贴”,精准鼓励城市新中产进行家电、家居和家装消费,枯棋局面或可一解。

我看了后又笑了,原来他也只是一个玩流量的。

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