北京1.6万笔公积金房贷因疫情未正常还款 不作逾期但要注意这个问题

今年6月，我们给大家推送了北京公积金的一揽子阶段性纾困政策正式公布，包括单位可以申请缓缴公积金、个人不能正常偿还贷款的不作逾期处理、提高租房提取的额度等。

【京房字】从北京住房公积金管理中心了解到，截至目前，全市已经有近5千个单位申请缓缴公积金，有1.6万笔未能正常还款的个人公积金住房贷款不作逾期处理。

但需要提醒大家的是，受疫情影响不能正常还款的贷款，虽然不作逾期处理，不计罚息，但未正常还款期间的本金和利息仍然是需要偿还的，大家还需要统筹好个人规划。

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纾困政策中，和很多家庭都密切相关的一点是，受新冠肺炎疫情影响，我的贷款无法正常还款怎么办？

根据公积金纾困政策，受新冠肺炎疫情影响，借款人不能正常偿还住房公积金个人住房贷款的，在阶段性支持政策期间不作逾期处理，不收罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

而且，为了减少借款人的跑动，做到便民服务，借款人因受疫情影响，5月12日之后新发生的逾期，公积金中心将调整借款人还款记录，不做逾期处理。

公积金中心截至目前的统计显示，不作逾期处理的贷款笔数有1.6万笔，累计不计逾期金额5千万元。也就是说，从5月12日以来有1.6万笔公积金贷款没有正常还款，但是不作逾期、不计入征信。

这里有几个问题大家要注意一下。

首先是阶段性的纾困政策目前暂定执行到今年12月31日，在这期间不能正常还款的不作逾期，但如果阶段性政策已经结束，还是要正常还款的。

另外一点，到年底暂缓还款，不代表这部分贷款就不用还了。公积金中心表示，这期间内的还款本金及利息将来还是要偿还的，借款人的月还款义务不会终止。

打个比方，比如今年7月到12月没有正常还款，这6个月期间产生的利息，是会计入的，将来还是要还的，只是不作罚息。

因此，大家还是要做好规划。比如如果9月因疫情影响不能正常还款，10月情况好转准备还款，则建议采用调整月还款额的方式，偿还两个月的还款金额。

另外，如果到了阶段性政策终止后仍然没有正常还款的话，贷款未偿还的部分将从终止后开始计收罚息。因此建议贷款人根据自身情况，合理安排每月的还款计划，尽早做到按月正常还款，避免后期还款压力增大。

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纾困政策中还提出，单位可以申请缓缴公积金。

公积金中心的统计显示，截至目前，因受疫情影响申请缓缴公积金的单位有近5千个，涉及职工30余万人，累计缓缴金额近6亿元。

很多单位职工可能会问，我的公积金申请缓缴了，那以后还会补吗？

当然，阶段性政策到期后，也就是今年12月31日后，单位就要对之前申请缓缴月份进行补缴。

在缓缴期间，职工如果申请提取公积金或申请公积金住房贷款，不受缓缴的影响，可以正常申请。

另外，目前公积金贷款的额度有一项指标，就是每缴存一年可贷10万元，那么缓缴的月份是否会影响到公积金缴存月数。

这个也不用担心，如果申请公积金贷款，缓缴月份也会视为正常缴存计入缴存年限，连续计算，不影响正常申请公积金贷款。

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此外，纾困政策中还提高了租房提取公积金的额度。

如果在北京无房且租住商品房，如实提供租房发票的，租房提取额度以缴存人实际支付的房租金额确定，不受缴存人月缴存额的限制。

此前，这种形式租房提取公积金的，是按照实际房租金额与月缴存额熟低的原则办理提取的。

举个例子：申请人住房公积金月缴存额为3000元，月租金为4000元，政策调整前申请人月提取额度为3000元，可按季度一次性提取9000元；调整后月提取额度为4000元，可每季度提取12000元。

公积金中心的统计现实，截至目前，累计享受租房提取政策支持的职工有4.2万人，累计提取公积金超3亿元。

来源：京房字