8月10日,坊间传言称龙湖商票存在逾期情况。与此同时,龙湖还面对看空报告。
瑞银发布报告称,根据2021年底的闲置资金及2022年上半年的现金流出情况,衡量对包括龙湖在内的四家主要房企的现金消耗率发现,这四家主要房企均在2022年上半年产生了负的自由现金流,由于市场对现金流损耗的担忧,预期相关物管股的估值有下调压力。因此,瑞银将龙湖的评级下调至“中性”,目标价下调为25.7港元。
受上述消息影响,龙湖股价大跌16.4%,市值一日缩水246亿港元。
对此,龙湖管理层召开了电话会议,董事会主席吴亚军、副主席邵明晓、CEO陈序平、CFO赵轶出席。
会议上,管理层人士首先回应商票逾期传言称,“这是完全的谣言,关注到相关源头,已经准备追诉。”管理层人士续称,龙湖从去年开始已无新增商票,目前商票余额约7亿元,计划在年底前逐步兑付到位。
会上,执行董事兼董事会主席吴亚军称,“今天股价大跌,本身没有太在意,是市场惊慌导致的,企业没出任何状况。我也觉得为投资者负责,才开这个会。因目前在静默期,敏感期也不能买公司股票。”
吴亚军称,今年分红管理层没拿现金,拿的都是股票,龙湖对目前的情况有准备,还是在为未来的发展做准备。目前是看机会而不是看风险的时候,目前该出险的已经出了,高杠杆的激进企业已经付出了代价,未来对优质的地产企业有更多的机会。政策层面不会大水漫灌,会逐步出台,行业出清后,龙湖一直存在机会。