手机看新闻
真实数据最具有参考性,因为数据不会骗人,那么房地产的这些数据,到底对购房者有什么帮助呢?
成交价:这个参考数值也对购房者很有帮助,如果成交价忽高忽低,则证明市场极度不稳定,购房者应该选择观望;如果成交价从高位回落,购房者更不能盲目出手,因为有可能会有更低的价格等着我们;如果房价一直维持在低位,持续一年以上,突然开始慢慢放大,注意是慢慢放大,而不是突然放大,这个时候则预示着房价会慢慢反弹,购房者在这个时候就需要多参与到市场的考察中,遇到合适的房源,可以进行适当考虑。
二手房房价和挂牌量:这两个参考数值最能反应该地区的房地产市场。挂牌量和成交量、成交价成正比,则这个时候该地区房地产市场比较健康,不会出现房价大幅下跌的可能;如果挂牌量大,挂牌价下降,成交量下降,该地区则会出现房价下跌的可能。
中指研究院:最新房价走势图
中指研究院:百城房价走势图
看看中指研究院提供的各项最新数据:
6月百城销售均价:新建住宅环比上涨0.04%,同比上涨0.88%;二手住宅环比下跌0.02%,同比上涨0.87%;
中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2022年6月全国100个城市新建住宅平均价格为16205元/平方米,环比上涨0.04%,新建住宅价格保持横盘态势。从涨跌城市个数看,47个城市环比上涨,41个城市环比下跌,12个城市与上月持平,上涨城市数量较上月增加7个。
同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨0.88%,涨幅较上月收窄0.32个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为16026元/平方米,环比下跌0.02%,跌幅较上月扩大0.01个百分点。从涨跌城市个数看,38个城市环比上涨,58个城市环比下跌,4个城市与上月持平,下跌城市数量较上月增加1个。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨0.87%,涨幅较上月收窄0.52个百分点。全国50个城市住宅平均租金为373元/平方米/月,环比下跌0.19%,跌幅较上月收窄0.04个百分点。从涨跌城市个数看,3个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平,上涨城市数量与上月持平。同比来看,全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌1.98%。
机构对二手房价的评估
政策方面,6月2日,央行副行长潘功胜指出人民银行外汇局将靠前发力,适当加力,继续加大稳健货币政策实施力度,营造良好的货币金融环境,推动一揽子政策尽快落地。地方层面,多地继续因城施策稳楼市,包括适度放松限购、调整公积金贷款、下调商贷首付比例、发放购房补贴优化预售监管等。具体来看,青岛、南京、武汉、成都、天津、佛山等调整住房限购,如外地户籍在南京连续缴纳6个月社保,可开具购房证明。重庆、杭州、青岛、南京、合肥等加大公积金支持力度,除提高贷款额度、下调公积金首付比例、延长还款时限外,部分城市在公积金租房提取额方面做出调整,以减轻居民租房压力。西宁、呼和浩特等城市下调商贷首付比例。沈阳、太原等出台包括一次性安家补贴、契税返还等住房补贴政策。重庆、郑州、盐城等优化商品房预售监管,从供给侧发力稳楼市。此外,郑州、温州、绍兴、丽水等相继出台房票安置措施,引导购房需求释放。
从市场表现来看,新建住宅方面,年中房企推盘积极性较高,6月重点城市整体推盘量较5月有所增加,但仍低于去年同期水平:受疫情防控形势好转以及全国楼市政策持续宽松等因素影响,6月部分热点城市市场情绪有所改善。二手住宅方面,6月,随着宽松政策持续显效,多数城市二手房市场成交呈现恢复态势,长三角、珠三角核心城市二手房成交回温较为明显。
展望未来,全国楼市调控预计将保持宽松,各地方政府将进一步贯彻落实因城施策,楼市政策工具箱或更加丰富,部分热点城市或继续定向优化限购,如放松非中心城区限购、增加多孩家庭购房套数、缩短非户籍家庭社保年限要求等,进一步支持合理住房需求释放。随着疫情防控形势逐渐向好以及宽松政策持续显效,预计下半年居民购房信心或逐渐恢复,全国房地产市场有望企稳回升。
中信证券对未来房地产市场的预期
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
回复还可以输入200字
1专业解读环京房地产市场和环京区域发展。 2.为购房者避开购房购房中的深坑。 3.房地产信息互动交流。 4,开放房地产和楼盘问题咨询。
24000元/平方米
40500元/平方米
75800元/平方米
8700元/平方米
125000元/平方米
价格待定
价格待定
55000元/平方米
45000元/平方米
59800元/平方米