受疫情影响，房企在新的一年压力倍增；而此时年报季如约到来，既是对过去的总结，也是为新的一年定下基调。
而当代置业这家专注绿色地产运营事业的企业，在日前披露的年报中，不仅顺利完成了全年目标，还实现了规模与利润的平衡。这也让代表健康的绿色愈加闪亮。
楼市资本论获悉，3月26日，当代置业发布公告称，该集团于2019年全年累计实现合约销售额约362.03亿元，同比增长约12.6%。这也意味着，当代置业超额完成了2019年360亿元的销售目标。
另一方面，当代置业报告期内约人民币145.52亿元，同比增加约55.8%，主要受惠于物业销售的收入同期增加约人民币49.75亿元，导致交付的建筑面积增加及平均售价增加。
在楼市资本论看来，这份写满稳定盈利业绩的背后，正是当代置业凭借其绿色差异化战略持续高质量发展的体现。
【一】145亿增55.8%，盈利能力显著提升
2019年度业绩红色满满，代表了当代置业这一年的诸多收获。
2020年3月26日，当代置业公告称，截至2019年12月31日止十二个月，集团合约销售额约人民币362.03亿元，其中物业合约销售额约人民币356.8亿元，车位合约销售额约人民币5.23亿元，物业合约销售面积约338万平方米，销售均价每平方米约人民币10554元。
2019年，当代置业定下了360亿元的销售目标。照此数据计算，该公司去年超额完成销售目标，年度计划完成率达101%，这也是公司连续6年完成既定目标。在复杂的宏观经济形势及较为严峻的房地产行业环境之下，取得这一成绩实属不易；然而对于当代置业来说，2019年却是持续向上的一年。
2019年当代置业也实现了营收与利润双增，且增幅可观。
数据显示，截至2019年12月31日止年度，当代置业约145.52亿元，较去年同期增加约55.8%；期内溢利约10.54亿元，较去年同期增长约59.2%。毛利约37.07亿元，同比增长约70.8%；毛利率达25.5%，同比增加约2.2个百分点。
对于房企来说，土地储备决定了公司中长期的发展，同时决定了公司的业绩增长是否具备持续性。
而此次当代置业业绩的显著提升也与其稳健均衡的城市布局有着密切关系。
据悉，当代置业以精准投资为原则，积极发掘价值洼地，通过谨慎拿地、轻资产代建合作开发方式灵活投资。秉承“5+15+M”的投资布局战略，持续深耕京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群，积极关注西安等在内的15个强二线城市，机会性进入符合城市投资标准和城市价值轮动城市，尤其是经济百强城市。
2019年，当代置业新获取了23个项目，分别位于合肥、天津、青岛、西安等省份/城市，新增总建筑面积约474.5万平米，新增约值433.7亿元的土地储备。值得一提的是，17个项目均属已进驻城市，可以看到对于瞄定的优质区域，当代置业始终选择持续深耕。
截至2019年，当代置业及其合营企业及联营公司共拥有土储1193.3万平米，同比增加了36.1%。
在楼市资本论看来，随着当代置业高毛利项目逐渐开始交付结算，未来一二年毛利率将稳步提升。而坚持兼收并购，低价获地，区域深耕的拓地策略，当代置业将持续稳健成长。
【二】绿色为底：差异化竞争带来无限可能
亮丽的业绩之下，是当代置业行业闻名的绿色底蕴。
当代置业从创立之初就定位于科技房企，致力于绿色建筑的研发和建设，是行业内作为“绿建”细分领域最为知名的房地产开发企业之一，在绿色产品力方面极具竞争优势。
值得一提的是，许多建筑目前仍旧采用传统中央新风系统，采用新风与回风 3：7的比例进行混合，在遭遇疫情袭击的非常时期，很有可能出现“一人生病，全楼感染”。
而当代置业配置的MOMΛ100%全新风系统，平日不仅可以带给住户无霾、无菌、静音及温湿度恒定的舒适体感体验，在防治疫情的关键时刻更是发挥了重要的保障健康的作用。通过24不间断置换室内空气，加速空气流通，保障呼吸健康安全；还通过配置三段净化滤网，给建筑带上了“n95口罩”，有效抑制飞沫病菌传播，在带给住户舒适体验的同时增添了一份健康。
2019年，当代置业依然以“聚绿前行、蓝绿相映、进阶绽蓝”为战略方向，实现2019年至2022年战略经营目标，不断向中国领先的绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园运营商升级。
在过去的一年，当代置业正式对外发布企业SLOGAN和四条标准化产品线。
SLOGAN升级为“科技建筑，绿色家园，城市向美”。当代置业执行董事兼总裁张鹏表示，“未来的城市是流量的互导和重生，是数字孪生的深度学习，我们要在集成的绿色科技建筑实践之上，在已经建设起来的绿色家园之外，不断地去沉淀数字资产，建设一个比真实世界更真实的城市，克隆一个比真实地球更真实的地球，城市向美是未来数字互联时代的期盼和美好。 ”
四条标准化产品线分别为：当代ΜΟΜΛ、当代著ΜΟΜΛ、当代阅ΜΟΜΛ以及当代城ΜΟΜΛ。
当代ΜΟΜΛ定位为绿色科技产品线，在绿色、科技AI、健康、全龄、人文艺术的社区里面，居住和生活相得益彰。
北京当代MOMΛ
当代著ΜΟΜΛ的定位是高端绿色科技产品线。它的前身有一个名字就是万国城ΜΟΜΛ，恒温恒湿恒氧恒静的系统，同时又回归东方设计。
北京万国城MOMΛ
当代阅ΜΟΜΛ定位为品质绿色科技产品线，是品质舒居、物有所值的绿色住区。
合肥当代阅MOMΛ
当代城ΜΟΜΛ的定位则是复合功能绿色科技大盘产品线，混合型复合功能社区，全生命周期生活家园理念忠实载体。
太原当代MOMΛ沿湖城
此前在接受采访时，张鹏表示：“20年前做绿色，20年后还做绿色，从原绿、浅绿、深绿，绿就一直走下去，这就是当代置业的差异化竞争力。”
截至目前，当代置业已拥有及运用行业专利180余项，并获得100余项国内外绿色建筑奖项，当代MOMΛ项目被称为世界十大建筑奇迹之一，是续评三星级绿色运营标识的项目。
从一个单体绿色建筑到一个生活家园绿色住区和全生命周期的绿色城市，绿色是当代置业的资本，而一绿到底则是当代置业的态度。
随着居住需求的升级、绿色环保和可持续发展理念的普及，当代置业所坚持绿色差异化战略，在承担城市绿色发展责任的同时，也给这家企业未来的发展带来了更多的可能。
在楼市资本论看来，有着最能代表希望的绿色打底，当代置业正成为行业内健康科技房企的样本，不仅为人们创造健康舒适的生活环境，同时也为我们赖以生存的生态环境贡献一份力量，未来也值得有更多期许。
楼市资本论官号2020-03-28 10:03:01
