他曾支持房价上涨，如今也改口？幻想调控放松可死心，这次很真实

无知者或嘴硬者更多是基于以往的经验主义或者无法接受现实的人，他们或是没经历过，或是不想经历，可是历史的车轮不会倒转，大势不可违，只有经历了才会死心。如今的调控越来越让人相信了，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位也越来越深入人心，越来越达成共识。

当调控一次又一次保持定力和持续性，不断让对调控放松抱有幻想的人失望时，他们也终于明白什么叫大势不可违。就连一直支持高房价的人也变得不再那么决绝了，如今也开始幡然醒悟，识时务者为俊杰嘛！

11月8日，深圳，世联行董事长陈劲松，在“2019年中国房地产总裁峰会”上表示，“别指望房价过了今年冬天，看到（市场）还不行会放松政策，房价就上升，这个歌就别唱了，这一页就翻过去吧。”他说，前线客户变化的程度“超出我们的想象”——三个月前来看楼的客户不一定会达成交易，“原来客户对买房的虔诚，现在正在丧失”。

放弃对调控放松的幻想，房价上涨的歌就不要唱了，这样的态度应该算是认清了当前形势后的表达，可在之前完全是另一种态度，他对高房价赋予了众多的美化。

此前，陈劲松在演讲中指出，怎么一夜之间中国人成了大佬？因为中国房地产创造了极大的信用。最重的活房地产给干了之后，房地产成为拉动60个产业的火车头。千万别说房地产阻碍了工业化，因为房地产是工业化的基础。陈劲松认为房地产可以促进消费，房价下跌并不会改善生活。

可见，陈劲松对房价上涨还是持非常乐观的态度的。当然我也认为如果房价出现大幅下跌不一定是好事，但是并不是说房价不能跌，房价过高就需要下跌，而此时房价正处在一个比较平稳的回落过程中，也恰恰是稳定的需要。

我觉得，真正的专家应该教大家紧跟形势，而不是为了忽悠而忽悠，更应该把国家的政策要义传递给大家，而不是刻意去曲解，迎合某些开发商和炒房者的预期或愿望。磨刀不误砍柴工，政策持续收紧，暂时压力大，却是对未来的负责。

近日，融创孙宏斌就表示，限房价对这个行业是好的，即使有泡泡也罢，没有泡泡也罢，我们好干了，最起码风险性小。调控已经把期望值也调下来了。长期来看，显然是稳定政策环境的必然之路，更是为老实人创造良好的环境，除杂草是为了正根苗。

经济参考报不久前的文章《坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归》中义正辞严地向炒房者购房者喊话，资产投资存在顽强的“自我陶醉”意识，楼市尤为如此，过去我国房价存在非理性刚性上涨预期，但凡有宏观金融政策出台，总有大量的市场参与者从有利于“买”的角度片面理解。有鉴于此，当前要着重对楼市这种“自我陶醉”保持高度警醒，防止形成羊群效应。

过去不就是这样吗？他们不想相信更不愿意去相信政策持续和稳定，现实是，这次政策很给力，并没有因为一些地方的试探而就此放松调控，更没有给炒房者机会。看到这里，幻想也该破灭了，新的希望也该树立了。从一些专家们的改口不难看出，政策的调控正在形成威力，也正在显现威力，当大家不再抱幻想时，其实该干嘛就干嘛去了。既不会为自己找出路耽误事儿，也不会为创新贻误时机。