楼市调控要么通过增加住房供给来确保与需求平衡,要么就是通过打击炒房,释放更多的供给流向市场,从而增加住房供给。
房子是用来住的不是用来炒的,所以,对于炒房的打击一直就没有停过,哪怕炒房者再顽固,房地产调控不动摇的决心也不能罢手,否则只要稍微松懈或者说给他们一点点借口,她们就可以把房价炒上天。
如今我们看到了希望,从政策上,对炒房者全面围堵,资金上直接控制了流动性,让炒房者无处遁逃。
某省近日会议要求,房地产贷款占比高于20%的农商行,不得以任何方式新增房地产贷款。10月12日,北京银保监局《通知》明确表示严查资金用途合规性,严防信贷资金违规流入网络借贷平台、房地产市场等禁止性领域。
开发商咽喉被锁住,炒房者失去了“好友”,有炒房者哭诉:“别的啥也不会,过去只会炒房,因为简单易操作,如今不行了,只要把房子卖掉别砸手里就行!”资金和心理都面临着双重打击。
靠行政政策的确能对炒房者形成一时的震慑,但毕竟不是长久之计,未来该如何将炒房者多余的房子逼向市场呢?形成有效的流动。
很多网友都表示,可以对其收税。比如空置的或直接关于房产的税。
经济学家贾康认为,税开征势在必行,但起步阶段不会出现一刀切的情况。之所以热衷推动落地,是因为不仅会对房地产市场起到“压舱促稳”的积极作用,还有“优化收入再分配和财产配置再分配”等多种正面效应。
但是最近北大经济学院院长、教授董志勇表示,坚决反对该税,无外乎就是说不合理,不应该征。
然而贾康却表示,并不是因为法理上的障碍,而是“攻坚克难的推动力量尚不足以冲破来自既得利益的阻碍。”
我们想一下,如果真的开征,到底伤害到了谁的利益呢?一是开发商;二是把房子当投资品的人;三是一直鼓吹的所谓精英;四就是多套房的炒房者。
因为触动了他们的利益,所以他们反对。之前孟晓苏就说过,如果不征,那么伤害的将是农民和最后买房的年轻人。谁最后买谁最倒霉显然不合理。