炒房大家都听说过，炒股大家都很熟悉。然而，在一夜暴富的梦想面前，万物皆可炒，有炒乐高的，有炒玩具车的，如今，连鞋子都能炒起来。比如，耐克新款球鞋发布，官方售价人民币也就1300元左右；市场上，很快就被炒到万元以上，溢价率超800%；还有一款号称可以自动系鞋带的鞋，发布时5000元的售价，很快拍卖行里面传出70万成交的消息。估计很多人都会觉得羡慕，只恨自己消息不够灵通。5000元入场，70万离场，13000%的，走着进去，开着宝马出来。也难怪人们会说“70后炒房，80后炒股，90后炒币，95后炒鞋”，甚至有大学生借贷去炒鞋，试图给家里减轻负担，早日独立。
对此，笔者只想说，心情可以理解，方法一定要科学。这跟前几年炒房的人，难道不是如出一辙吗？所以，我们应该追根溯源，看看炒作的基础到底是什么。其实很简单，就是稀缺。假如人人都有一双限量版耐克鞋，假如每个家庭都有100平米的房子，市场上这两种商品的价格还会这么高吗？所以，炒作最为根本的要素，就是稀缺。
对于房子，之前我们也回顾过，福利分房时代到中国房地产市场化的前20年，房子确实是稀缺的。无论是从宏观上的人均居住面积，还是具体家庭的个体感受，房子不够住是普遍现象；也因此，一旦市场放开，人们就会趋之若鹜。与房子不同，鞋的稀缺却是由于人为造成的，比如限量版，比如专业炒家通过各种渠道，抢先把市场上本就不多的产品买光。然后再挤牙膏似的一点点放出，一点点涨价。
或许有人会想，如果我当不了庄家，我在批放出货物的时候就进场，到最后总有得赚，无非就是少赚一点。对于这种想法，我们看看2017年最后一批进场炒房的人就知道了。
北京，某炒房客在当时还是价格洼地的燕郊买下若干房产，2017年3月，他的房产总价在1500万，然而，调控一轮一轮加码，他错失了一次又一次机会；后来，其所持房价价格缩水至900万——这还只是报价，如果真正交易，可能还有200万的缩水。
无独有偶，在上海，某投机客一个月前还往楼市里面冲，买了浦东的房子；果然，一个月房价就变化了10%，只不过不是他期望的上涨，而是下跌了10%。经历过这一次房价涨跌的炒房客都喟叹，早卖几个月，能多赚上百万；如今是想卖卖不掉，硬生生的从炒房客变成招租公；然而房租相对于动辄2—3万的月供，杯水车薪；守着千万资产却天天焦虑与月供，真不知道当年囤房究竟为了啥。
对比而言，房子砸在手里，或多或少可以赚点房租，因为它至少有着非常刚性的使用价值；但对于鞋子，一旦砸在手里，除了自己穿（舍得吗？）似乎也没有更好的用处了。
总而言之，当市场趋于平淡，当热钱和游资开始从房地产转向各个方面时，看似很多机会出现，实际上则是一个个陷阱。尤其是对于鞋子、玩具等并没有特别的使用价值，且复制十分容易的所谓“投资品”，要格外小心。盲目跟风，铤而走险用自己的真金白银去以身试法，恐怕收获将不是，而是失败的苦涩了。
刘磊房产评论2019-09-17 09:57:29
