对于房产出租来讲,一间隔断的房子和不隔断的房子,利润上的差距可以用倍数计算。
近日,蛋壳公寓的北京房源被曝出存在隔断房对外出租的热议。蛋壳方面表示,会积极主动配合管理部门的工作要求,并已经在北京地区展开自查整改工作。
但是事实上,并非只有蛋壳一家在北京有隔断房房源,几乎是所有分散式长租公寓品牌旗下都有隔断房的房源在出租。
比如,一间普通的两居室,如果整租只能赚一些差价,但是如果将客厅隔断出来,做成一个三居室的合租房出租,这中间的差价就超过一千多,一年下来的大约在一万左右上下浮动。
由于收房的成本始终存在,房产机构通过隔断房可以增加,因此隔断房始终存在。
而从租客来讲,整租条件下,由于对于客厅的需求不大,而且多一个人分摊房租也更加划算。
然而,更多追求利润化的房源经济机构,会把面积较大的卧室再进行隔断,甚至会把厨房进行改造,可谓“物尽其用”。
但是这种过于密集的隔断房是主要城市的打击对象,因为密度太大很容易发生火灾,北京已经开始着重打击隔断房,之前隔断房发生过重大火灾事故,造成人员伤亡。
隔断房其实处于灰色地带,并且各地的政策并不统一,所以其管理也比较混乱。
而苏州从5月1日起,允许出租房打隔断,前后不一致的政策颁布,对于市场管理来说并非好事。
而利润追逐下的市场经济,隔断房出租情况下,统一管理管理,才是对于租客安全的保障。