中海35.64亿元竞得苏州工业园区一宗宅地 需建设人才优购房

中国网地产讯 29日，中海以总价35.64亿元竞得苏州一宗城镇住宅用地，溢价率37.67%，成交楼面价30287元/㎡。

据悉，上述地块编号为苏园土挂（2019）02号地块，位于苏州钟南街东、港田路南。土地面积为78440.69平方米，建筑密度为15%-30%，绿地率为35%-50%，容积率为1.3-1.5，该宗地起始价为25.89亿元。

根据土地出让条件，该地块上项目应当规划建设有套型面积为90-120平方米的人才优先购买房源，其计容面积不低于项目住宅总计容面积的50%。该地块上项目开发商应当将人才优购房在取得商品房预（销）售许可证之日起60日内，按照市场价格出售给满足相关购房条件，在苏州工业园区就业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房和购房记录的本科及以上人才；或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。开发商自取得商品房预（销）售许可证之日起60日后，方可自行公开销售剩余人才优购房。

此外，该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于2000元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案。