房地产过去20年用一个“涨”字来形容不为过，无论是房价、规模、还是我们口袋里的钱，都在膨胀，迅速成长。2016-2020年，是实施“十三五”发展规划和战略的五年。这五年，被经济学家们描述为关健的五年，全面建成小康社会决胜阶段，“个百年计划”冲刺的五年。时间到了2019年，所剩的时间己经不多，要完成任务，不负使命，打破经济困局。
国家的宏观政策已经从抑制过热转移到防止过冷的稳定阶段。宏观政策总是逆周期的，如同空调使用，热时制冷，冷时制热，所以必须建立宏观政策有时效性的理念，建立长效机制并非宏观调控政策一以贯之。国家经济是整体化的，所以当下房地产行业也是要以稳为主。稳地价，稳房价，稳预期并不是房价水平不动，市场上依然有涨有跌，只是要避免涨跌幅度过大，尤其是要避免人为炒作。
对于当下楼市，信心派、市场派代表人物牛凤瑞、李战军认为，楼市的基本面未变，需求依然很旺盛，2019年依然是丰收之年。持谨慎乐观态度的万科董事长郁亮认为，当下依然是白银时代。当代MOMA总裁张鹏则认为，房地产行业依然是赚钱的行业。中国豪宅研究院院长朱晓红认为，学习领会国家十三五规划战略布署，认清大势，顺势而为，在调整期自加压力，做好自己，险中求安，险中求胜，对房企来说至关重要。一句话活在当下，形势看清，事情做好，依然有钱图。
关于房地产未来，依然是一片光明。只是不再完全靠土地吃饭，不再是靠卖房子存活。纵向的可向上下游沿伸，可为业主提供更多的生活服务；横向可以转型拓展多元化经营。比如，恒大力主把主业做大做强，同时布局汽车制造等转型跨行产业。
有一句俗话说得好，常将有时当无时，莫将无时当有时。坚守房地产，心无旁務是一种选择；主业不放弃，转型早准备，多元化经营也是一种选择；激流勇退，选择逃离或大撤退也是一种选择。企业有去留，跨行，转型的自由。但房地产行业不会因一些企业的去留而失去它的存在价值，它有无限的延展性与可塑性。未来深度城市化的拓展，人的城市化到来，几亿人进城安家，城市的生产空间、生活空间的需求还是很大。
结语:房地产行业当下不再厚利，依然有比较优势，依然是多数人向往的赚钱行业；未来变数很大，生产方式，运营方式变化很大，但依然是一个了不起的大市场，尤其是其中的住宅市场。
