我反对高房价，虽然它也在一定程度上对经济增长做出巨大贡献，而且不可否认也改善了人们的居住生活，如果没有高房价，很多人不会这么早提前享受到新时代的房子。但是因为高房价更影响了实体经济的发展，更重要的是，高房价已经扭曲了人们的灵魂和思想，让年轻人更是无心关注工作，正如一位经济学家所说，辛辛苦苦干一辈子还不如炒套房来得实惠时，人们还会安心工作吗？大家都去炒房好了。从而又反过来影响了实体经济的发展。当然你要认为高房价存在合理你可以找出100个理由支持你的观点。
对于高房价的危害有很多，人民网曾经评论说高房价极大地提高了产业发展的要素成本，并且让发展实业变得“不划算”，在中国经济转向创新、服务和消费驱动的窗口期，楼市不能成为“麻烦制造者”。由此可见，高房价的影响巨大，不得不重视，所以调控才有了房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位，让房子回归居住属性，让市场回归稳定状态，避免大起大落。
当市场降温取得一定成效时，不少城市开始蠢蠢欲动，对于近期不断微调的城市，官方给出了答案，住建部表示房地产调控不动摇，保持政策连续性。人民网也在这时候发文称，《“一城一策”不等于放松调控 “房住不炒”定位没变》。
按理说，对于调控的态度我们应该心中有数了，但是最近在博鳌亚洲论坛上，瑞安集团老板罗康瑞表示，目前楼市调控政策较多，其实市场功能是扭曲的，将来一放开肯定要麻烦。“但是有钱人就放开吧，他有钱、愿意付钱去买，就让他去买，我们应该加快去做这方面的调整，要不然将来楼市扭曲到那么厉害，将来一放开就是麻烦了。”
听到这些话不少人开始又兴奋了，有的人开始攻击，有的人开始叫好支持。我们应该理性来看这些话。我以前也写过高房价应该合理存在但那是有前提的。我也写过调控应该放开，但那是有长效机制建立的基础的。
有人说市场经济凭什么调控？这就有点无知了。谁说市场经济不能有调控？因为调控本来就是在市场到了不是你想要的状态时出来干预一下，无论是不是市场经济，其实调控都是合理的。当然我们也要知道，调控毕竟只是权宜之计，最终还是要落到长效机制的建立上。只是何时退出是个技术活。早了毁掉取得的成果，晚了可能伤害市场。但无论如何，调控也是因时制宜、与时俱进的。当下的政策微调也正是调控的与时俱进。
现阶段我们的定位就是房住不炒，那么一方面要打击炒房，另一方面就是增加住房供给，不仅仅是量，好包括供给结构优化。其实打击炒房也是可以增加供给的。说了这些，我们再来看瑞安集团老板罗康瑞的话到底有没有合理性。
放开调控让有钱人随便买，这是我最希望看到的，我也希望看到一个自由的市场，一个健康的市场。我虽然赞同说这话的人，但我不知道他内心是不是这样想的，很可能他们是希望市场放开他们可以继续炒房。很多人经常说，高房价跟普通老百姓无关，所以你没必要痛恨高房价，因为房价降了你也买不起。
真是这样吗？这要看市场是什么样。至于高房价究竟和普通百姓有没有关系，我们可以看市场。如果说市场是一个混乱没有规则的市场，就和普通百姓有关系。富人恶意炒房就会挤压低档住宅的消费者，次富人也会打压中低收入者。因而按目前的市场环境来看，普通百姓不希望高房价存在，哪怕是看似和他们无关的高房价市场。
我们先不要反对瑞安集团老板罗康瑞的话，其实他说放开调控让有钱人随便买时，还说，市场应该有一个双轨制，要为低收入群体提供廉租房，或者是便宜的房子。这就对了，正所谓多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这不正是当下政策的逻辑所在吗？有钱人住豪宅和商品房，差点钱的买共有产权住房，实在没钱的可以租房子。大家都有房住时，各自相安无事，你住你的金窝银窝，我住我的草窝，只有要遮风挡雨，谁还在大城市为一席床位发愁？
我曾说，让有钱人随便买，房价再高也不怕，只要他们愿意买。要知道他们为何愿意买？炒房者为何愿意炒？就是因为市场不稳定，就是因为中低收入群体住房的短缺，并不是房子真的不够，而是被有些人囤积居奇。如果刚需真的不是刚需，炒房者还有动力吗？
我是一个民生关注者，因而多数时候也是站在普通老百姓角度说话，但富人并没有错。我们一向呼唤和谐，追求公平。实际上允许高房价豪宅存在才是对富人的公平，如果富人都买房价高的豪宅，穷人买便宜的房子，既是对穷人的公平，也是调节贫富差距的杠杆。可问题是不健康的市场被炒作的市场，豪宅贵了拉高了普通住宅的价格。
富人没有错，高档豪宅没有错，高房价更没有错。但是穷人也不是被抛弃的孩子，穷人也要有住房的权利，特别是我们国家更应该如此。有高档豪宅就要有更多的针对普通老百姓的低端项目，有高房价就得要有低房价。
高房价对有钱人不贵，低房价对穷人不便宜。如果把低价位的房子补充上来，低收入群体不再抢房子，就让富人随便去买呗，只要他们愿意买。到那时成了有钱人的游戏才跟穷人没关系了。只怕到那时，他们也没有了买房的劲头，因为老百姓不再那么疯狂迷恋，高房价高高在上，他们还有何意义呢？
光照顾穷人不顾富人不算公平，只让富人享乐不顾穷人死活更不是公平。只有这样，人人不再为房发愁，房子不再是哪怕是穷人都敢炒来炒去的游戏，高有高的好，低有低的棒，每个人生活在自己的空间里，自得其乐，穷人不仇富，富人不歧穷，这才是真正的公平。我同意将来时机成熟时，放开调控，让有钱人多买多做贡献。但现在还不行，因为炒房者还可以钳制刚需，低端市场还没有做好，长效机制还没有建立。不过现实却很残酷，当给你机会时可能你就没兴趣了。
光宇吐楼市2019-03-30 14:57:43
