房天下 >   房产快讯   > 中指研究院 >   正文

手机看新闻

新城控股:逆势增长,“双轮驱动”稳健奔跑

中指研究院 2019-03-23 15:05:03

3月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同举办的“2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。大会发布了2019中国房地产百强企业名单,新城控股荣膺“2019中国房地产百强企业”,并荣获"规模10"和"效率10"称号。

新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”)于1993年成立于江苏常州,业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。经过二十多年的发展,新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团,并于2015年在A股上市。2018年是新城创立的第25周年,公司战胜了错综复杂的外部环境,从千亿企业跨步发展为两千亿企业,公司的行业排名和销售业绩实现双跨越。2018公司合同销售金额达2210.98亿元,同比增长74.82%,其中有1239.38亿元是在楼市进入熊市后的下半年完成的。2018年,公司总资产达3303.18亿元,实现营业收入541.33亿元,归属上市公司股东净利润104.91亿元,同比分别增长79.98%、33.58%和74.02%。

稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能

新城控股以高质量发展为总要求,以进入世界500强为总目标,结合市场当前形势以及公司实际需求,于2019年提出全新十六字核心战略:稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能,坚持稳中求进的总基调、坚持地域深耕的总策略、坚持运营优先的总抓手、坚持科技赋能的总保障,矢志跻身中国最房地产企业的行列。在产品体系方面,新城控股已形成完善的住宅及商业产品系列,目前新城“吾悦”系列产品已经研发至第四代产品。

精耕长三角,化布局更加均衡

新城控股坚持“以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区进行扩张”的“1+3”战略布局,拓展深耕的城市群,参与城市更新改造,助力城镇化,现已基本完成重点城市群及重点城市的布局。2018年公司深耕长三角,扩充西南区域版图,化布局更加均衡,应对周期轮动和市场风险的能力进一步提高,截止2018年底,公司已进入中国90余座大中城市,包括上海、天津、重庆、杭州、南京、苏州、青岛、西安、成都、宁波、长春、常州等,开发中或及完成项目达400余个。未来将在范围内逐步完成对供需关系较为均衡、人口吸附能力较强的高能级城市的布局。

图:新城控股项目分布

“住宅+商业”双轮驱动持续发力

公司多年来坚持的“住宅+商业”双轮驱动模式已基本完成重点城市群、重点城市的全面布局,横跨房地产开发、投资、商业运营管理等领域,形成产品协同及战略纵深。公司住宅产品在原有丰富的产品线上围绕客户需求不断更新,在百年住宅、模块化建筑及绿色健康住宅等方面不断创新探索,确定了以“典雅”为核心的产品文化。同时公司配备成熟的商业开发和经营管理团队,以获取优质资产和建设一流运营能力为基础,以建设“有情怀、不复制、具规模”的高品质购物中心为目标,在范围内布局。

图:“住宅+商业”双轮驱动

2018年“双轮驱动”持续发力,住宅地产和商业地产都为公司规模发展和效益增长作出了积极贡献。截止2018年底,公司商业综合体年内新增33个项目,开业19座吾悦广场,开业规模位居行业第二,是新城开疆扩土、创新发展的急先锋。公司已实现80个大中城市、96个综合体项目的布局,累计开业42座吾悦广场,已开业面积共计390.40万方,同比增长72.25%,全年实现租金及管理费收入21.16亿元,同比增长107.44%,平均出租率达98.83%。公司“吾悦”的品牌知名度不断提高,被人民网评为“城市综合体运营企业”。

资本市场认可度高,资金成本控制良好

在政策调控、融资渠道持续收紧的情况下,公司在保持原有融资模式的基础上,积极拓宽融资渠道。公司在中国银行间市场先后发行中期票据、永续中期票据、定向债务融资工具及超短期融资债券,募集资金79亿元人民币;在上交所平台完成购房尾款资产支持证券、公开及非公开公司债券的发行,募集资金55.53亿元人民币;在境外通过发行高级美元债券,募集资金13亿美元,为公司的高速发展提供了稳定的资金支持。截至报告期末,公司整体平均融资成本为6.47%。

未来道路

未来,新城控股将在“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的核心发展战略指导下,根据市场变化状况,适时调整经营策略,通过高周转销售、持有物业增值、金融及运营增值等多渠道获利,持续创新,协同增效,实现“有质量的规模增长、有张力的产品提升”,在“骆驼精神”的引领下稳健奔跑。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈