3月14日百城土拍监测

据土地情报数据监测显示，3月14日，成都市蒲江县2宗宅地出让，总出让面积42393㎡，起始总价10879.55万元，据了解，2018年1月以来，成都蒲江县成交住宅用地共计4宗，总出让面积169744.57㎡。

地块编号PJ2018-14(252-2)，地块位于蒲江县鹤山街道办事处朝阳大道西侧，用地性质为住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业），总用地面积30639.50㎡，规划建筑面积67406.90㎡，容积率＞1.0且≤2.2，容积率＞1.0且≤2.2，限制高度≤60米，出让年限商业40年、住宅70年，起始价7353.49万元，推出楼面价1090.91元/㎡，最终，由蒲江县高宇中鑫海置业有限公司成交价11490万元摘得，折合楼面价1705元/㎡，溢价率达56.25%。

据出让文件显示：

• 临地块东侧须配建用地面积为1659㎡的公园绿地，建成后无偿移交政府部门；

• 地块内配置安置房120套，其中建面70㎡的户型24套，建面105㎡户型84套，建面140㎡户型12套。建成后的安置房由政府指定单位以4800元/㎡进行回购，人均安置面积为35㎡；

• 在地块西北侧的服务设施用地中，建设12班幼儿园一处，用地面积7039㎡，建成后无偿移交政府；

地块编号PJ2018-15(252-2)，地块位于蒲江县影视学院安置房北侧，用地性质住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业），总用地面积1753.58㎡，规划建筑面积25857.88㎡，容积率＞1.0且≤ 2.2，建筑密度≤25%，限制高度≤60米，出让年限商业40年、住宅70年，起始价3526.08万元，起始楼面价1363.64元/㎡，最终，由成都市青蒲小城镇建设投资有限公司以总价4055万元摘得，折合楼面价1568元/㎡，溢价率达15.00%。

据出让文件显示：

• 地块内配置安置房60套，其中建面70㎡的户型12套，建面105㎡户型42套，建面140㎡户型6套。建成后的安置房由政府指定单位以4800元/㎡进行回购，人均安置面积为35㎡；

• 所有配套都须在总平图上准确标注位置，并在经济指标中标注面积。

3月12日，成都市金牛区茶店子街办老建委片区一宗商住地出让，起始价97333.28万元，最终，由被成都德商置业有限公司（德商）以成交价17.17亿竞得，折合楼面价17200元/㎡，溢价率76.41%。刷新成都金牛区楼面价。详见土地情报推送《德商楼面价17200元/㎡摘得成都金牛区茶店子板块内时隔3年首推宅地》。

据土地情报数据监测显示，3月14日，广西南宁公开出让一宗商住地，地块位于南宁经开区空港新区地块，起始价6119.69万元，经过41轮竞价，最终，由南京金恒地产开发有限公司（云星集团旗下子公司）以1.08亿元竞得，折合楼面价2190元/㎡，溢价率76.97%。

地块编号GC2019-012，吴圩镇光明路西侧、6号路北面，用地性质为城镇住宅、批发零售用地，总用地面积24726㎡，规划建筑面积49452㎡，容积率>1.0且≤2.0，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求商业≤3%，限制高度≤35米，起始价6119.69万元，起始楼面价1237.50元/㎡。

据出让文件显示，该地块采用“限地价，竞公租房”的挂牌方式公开出让。GC2019-012地块设定土地上限单价293万元/亩当地块挂牌价格等于293万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞公租房配建面积，按投报配建面积比例者得的原则确定竞得人。

地块周边近一年内成交一宗商办用地，1月9日，由南宁市雅力富建设投资有限责任公司成交2557.20万元摘得南宁市吴圩镇友谊路南侧、3号路东面地块，地块周边在售或待售项目有绿港阳光里、精通瑞城、盛天领秀府。

土地情报·