土地市场降温，房企重燃拿地热情，悖论背后的真相是什么？

2019年开年以来，土地市场维持降温态势，房企拿地积极性有所减弱。开年以来，土地市场交易总体呈下滑态势，土地成交建筑面积、出让金和成交均价等各项指标均大幅回落。有分析称，楼市调控仍以“稳”为主，随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变，土地市场仍会继续降温。

2月25日，北京，大兴区瀛海地块在现场竞拍之前就已获得三次报价，报价为36.87亿元。现场竞拍阶段，中海、金地、电建+山西建设联合体形成三足对立局面，经38轮竞拍，最终由中海以44.4亿元价格、溢价率21.6%竞得。开局两个月，房企拿地热情重新被点燃，多个城市尤其是一二线核心城市土地市场再现一众房企激烈竞抢的戏码。

这两条新闻放到一块看才有意思。条是地产专业机构的报告，第二条是专业地产媒体的报道。各自都有数据支撑，反映了当下的土地市场所表现出来的矛盾、多元与扑朔迷离。不过毕竟是年初，是好是坏究竟会向哪个方向突破尚难预测，甚至舆论导向的力量倾斜都会引发调控政策的松或紧。但无论如何，开发商就是有老农，只要是还想在这个行业里混，采购面粉（土地）这种原材料是标准动作，采购多少、在什么价位出手、在什么时间段出手取决于企业自身状况以及手头闲钱多少，希望社会各界能以平常心看待。火上浇油拿地王与严寒冬季地板价成交，是企业的造化。自求多福。