【 市 场 关 注 】
针对当前工程建设项目审批存在的效率低、环节多、时间长等问题，国务院要求今年在16个试点地区，实施全过程、全覆盖改革，实现工程建设项目审批时间压缩一半以上，由目前平均200多个工作日减至120个工作日。住房城乡建设部表示，目前试点工作正在稳步推进，已对批18部法律法规和政策文件提出了具体修改建议。
近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答经济日报-中国经济网记者提问时表示，我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十。他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。
合肥近日出台有关住房公积金骗提套取行为处理的暂行办法，对骗提套取公积金行为，将记入管理中心业务系统1至5年，并纳入人民银行征信系统。其间，暂停受理职工住房公积金提取、转移和贷款业务申请。
在引入平安系为第二大股东后，产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司与房企龙头万科企业股份有限公司达成战略合作。10月9日晚间，华夏幸福公告，拟与北京万科企业有限公司，就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地，签署合作协议，暂定交易价款约为32.34亿元。
【 一 周 综 述 】
随着工作节奏恢复正常，楼市交易也出现恢复性增长。据上海中原地产数据显示：上周（10.8－10.14）新建商品住宅成交面积11.7万平方米，环比增加107.4%。
虽然上周成交出现快速上行，但是从量来看仍低于近3个月平均周度成交，而从成交前十榜单显示榜单中间也没有出现一次签约超过百套项目，说明市场处于弱势中。近期各地爆出项目大幅打折促销案例越来越多，虽然是外地，但打折行为具有传导性，并且以往楼市调整中，上海也不会幸免，市场的不确定性会对心态产生进一步影响。预计后续成交会有进一步反弹空间，但留给房企的时间不多了。
最近各地业主维权案例集中凸显，而由头都多半是楼盘质量问题。由于限价因素，房企利润降低，为绕过限价多采取补签装修合同等手法。最后交付货不对板，精装变简装，碰到楼盘降价促销激起业主不满。其实这种手法在二手房交易中很常见，为避税，把房价做低，差价则以装修补偿款形式呈现。虽然是常见手法，但是也给后续交房带来隐患。
表面看房企绕开限购，也赚到了钱。如果在二手房交易中，房东似乎也能少交税款。但是有没有想过其实可以被买家起诉？首先装修是现实的东西，但是做这种阴阳合同往往是装修价格远超过实际水平，做为买家完全可以申请第三方鉴定，只要认定交付的装修不值合同中约定的价款可以要求退差价，最终很有可能得不偿失。
卢文曦2018-10-15 14:47:15
