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百万综合体来了!中海&中环94亿拿下普陀真如红旗村四幅地块

土地情报 2018-10-11 22:39:46
上海

今日,位于普陀真如的红旗村A11A-01,A7A-04,A06-04,F4-05地块集中出让,最终中海发展联合中环集团以93.9936亿的底价一举夺得四幅地块,以22.8415万的地上计容面积计算,楼板价约为4.12万元/㎡,分拆计算住宅部分楼板价约为5.2万元/㎡,商办部分楼板价约1.55万元/㎡。

?地块基本信息

地块名称:普陀区石泉社区W060401单元A11A-01地块(“城中村”改造项目-红旗村)地块编号:201813601土地位置:东至:真如港,南至:中宁别墅住宅小区,西至:规划静宁路,北至:规划南郑路用地性质:住宅用地出让方式:挂牌总用地面积:14904.1平方米建设用地面积:14904.1平方米规划建筑面积:37260.25平方米容积率:2.5出让年限:70起始价:193902万元推出楼面价:52039.91元/平米

地块名称:普陀区石泉社区W060401单元A07A-04(“城中村”改造项目-红旗村)地块编号:201813603土地位置:东至:真如港,南至:规划南郑路,西至:规划静宁路,北至:真如港用地性质:住宅用地出让方式:挂牌总用地面积:23122.1平方米建设用地面积:23122.1平方米规划建筑面积:57805.25平方米容积率:2.5出让年限:70起始价:293013万元推出楼面价:50689.69元/平米

地块名称:普陀区石泉社区W060401单元A06-04地块(“城中村”改造项目-红旗村)地块编号:201813602土地位置:东至:规划静宁路,南至:规划南郑路,西至:真华南路,北至:真如港用地性质:综合用地(含住宅)出让方式:挂牌总用地面积:23391.8平方米建设用地面积:23391.8平方米规划建筑面积:81871.3平方米容积率:3.5出让年限:住宅70年、办公50年起始价:374071万元推出楼面价:45690.13元/平米

地块名称:普陀区真如社区W060802单元F04-05地块(“城中村”改造项目-红旗村)地块编号:201813604土地位置:东至:真华南路,南至:高压电力线架空走廊,西至:高压电力线架空走廊,北至:规划南郑路用地性质:商业/办公用地出让方式:挂牌总用地面积:8579.7平方米建设用地面积:8579.7平方米规划建筑面积:51478.2平方米容积率:6出让年限:商业40年、办公50年起始价:78950万元

此外,在相关文件中提到,受让人还要承担红旗村“城中村”改造地块范围内集中配置的租赁房、保障房、广场、公共设施、社区配套设施等的相应建设费用。


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