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底价!临港奉贤置业、漕河泾联合体5.82亿摘临港奉贤园区纯宅地

土地情报 2018-10-10 22:28:11
上海

10月10日,上海临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0902地块出让,用地性质为住宅用地(普通商品房)。最终,该地块由临港奉贤置业有限公司、漕河泾新兴技术开发区发展总公司联合体以58248万元拍下,折合楼面价8246元/㎡,溢价率0%。

?地块基本信息

地块名称:临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0902地块地块编号:201811301土地位置:东至:相邻B0903地块,南至:石槐路,西至:恬桃路,北至:江山路南侧绿化带用地性质:住宅用地出让方式:挂牌总用地面积:44146.8平方米建设用地面积:44146.8平方米规划建筑面积:70634.88平方米容积率:1.6出让年限:70起始价:58248万元推出楼面价:8246.35元/平米

?出让条件

1.建筑限高 40米

2.仓储(含住宅套内地下部分)建筑面积:9000平方米

3.配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0 %以上,计3531.75平方米以上

4.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00%以上(不包含保障性住房等),计20130.94平方米以上

5.本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0 %,计42380.93平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)

6.本合同项下出让宗地实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求,装配式建筑面积的比例为:100.0 %,建筑单体预制装配率: 建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%

7.受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15 %(计10595.23平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外),以上自持面积须用于租赁。


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