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楼市释放的3个信号,才真的让炒房者心态崩了!最重要的不是房价

家的百科 2018-10-11 11:00:09

炒房者手里囤着多套房,在这个房子约等于经济实力,约等于社会地位的时候,有房并且还有多套房的炒房者总是人羡慕的对象,羡慕他们有钱,羡慕他们有资本,羡慕有钱的他们人生能有更多的可能。在过去,炒房者是非常得意的,他们赶上了那班车,走在了其他人的前面。然而现在的炒房者还有这般风光了?大家觉得,炒房客若要感到害怕,必然是房价下降这件事。然而房价大降是结果,房价小降是房地产发展过程中正常的波动,也就是说,能真的让炒房者害怕的征兆不是房价下降,而是这三件事。

楼市释放的3个信号,才真的让炒房者心态崩了!最重要的不是房价

一、实体店铺关门

现在的实体店生意越来越不好做,有网络电商的兴起与冲击,但是另一方面,也说明运营商铺越来越难。国庆回老家,发现很多商铺都关门了。这在某些方面也反映了,房地产不像以往一样让人感到十足的安全感了。大家以前买商铺,用来出租,自己做生意都是不错的用途,以后还能转手卖出去再挣一笔。但是如今商铺很多都关门了,大家做生意难以为继,想把商铺租出去或者卖出去就更难了。在以往是一铺能养三代,现在却是三代做一铺,没有密集人流的地方做商铺是越来越难,而商铺这种东西,没有商业价值,投资价值也就很微小了,因为没有接手的人会愿意买啊。

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二、调控措施不放松

调控措施是影响房地产发展的重要因素,对房地产的调控措施严格,换句话说,就是在对炒房客下手,逼得他们没有退路,吐出他们囤的房子。而且吐出的过程还不会太好过,炒房者的持房成本越来越高,加高杠杆买房不再是一件划算的事,对于他们来说可能还会是人生路上的累赘。如今房价渐趋稳定,就是炒房客们害怕的事情,尤其是那些高杠杆买房的炒房客们,对于他们来说,房子不暴涨就是亏。

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三、购房门槛越来越高

囤的房子难以脱手。如今买房成本剧增,不仅是房贷利率节节攀升,还有已经位居高位的房价本身。再有限制购买,限制出售的条件层层叠加,现在还想着买房的,很多都是刚需了。想投资的人,已经被吓到了。已经有多套房的人,要想的不是应该怎么赚钱,而是如何脱身了。

楼市释放的3个信号,才真的让炒房者心态崩了!最重要的不是房价

而人口老龄化,二孩计划中的新生儿出生,购房的主力军青壮年数量下降,加上国家不再超发货币,政府对房价的调控,现在中国房价已经达到前所未有的高价,根据惯性,到达最值就应下降,所以房价下跌指日可待,根据现在的经济形势以及房价,政策趋势,这个时间需要10年,甚至更长。

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