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袁东明:美好生活时代,如何打造房地产行业的高质品牌

中指研究院 2018-09-20 10:32:32

袁东明

北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组核心成员

国务院发展研究中心企业研究所副所长

各位来宾,下午好!

去年十九大提出要满足人民日益增长的对美好生活的需要,品牌企业围绕着满足老百姓对美好生活的需要,提升品牌的形象、价值做了很多的工作,主要围绕着三个维度。

,围绕消费者的需求变化,打造项目精品,融入文化、绿色、科技、智慧等元素,满足高端客户的需求。

第二,围绕企业自身的业务布局,延伸产业链条,实现多元布局,拓展品牌优势。

第三,围绕各地产业发展的需求,以产兴城、产城融合,打造产业新城、科创产业园等。

对未来的展望,品牌企业要从两个方面练好基本功:

一是坚守社会责任底线,树立高的企业标准。除了做公益、慈善,还要坚守质量关、安全关、环保关等等。

二是把握发展大势,顺势而为。围绕这个发展大势讲“四个相一致”:一是企业的发展要与经济社会发展状况及阶段相一致,短期要稳中有进,中长期高速增长转向高质量发展;二是企业的发展要与国家的房地产政策相一致;三是企业的发展与老百姓的消费升级相一致,要关注购买主力变化,80后的后期与90后逐渐成为购房主力,更多的是对品质质量的要求,且总量在减少;四是企业的发展与我国城市发展形态变化相一致,从现在开始考虑功能型城市、业态导向型城市、专业型城市,围绕中心进行布局。如业态导向型城市——天津的一基地三区,先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区,除了改革开放现行区是制度上的安排,其他都涉及到产业的布局。每一个城市都有自己的定位,不同的定位就有不同的住宅结构。

要把握这个趋势,结合企业自身的特征,围绕对美好生活的需求再进行布局,提升我们的品牌价值,也是摆在各位企业家面前要思考的问题。

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