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2018房贷利率最新消息!全国房贷利率连涨19个月,你怕了吗

楼市探索家 2018-08-10 17:29:55

现在买房是很多人一生的大事情,但是现在的房价高出天际,特别是北上广深这样的一线城市。根据2018房贷利率最新消息来看,下半年买房或将会越来越难,原因是房贷利率上涨到令很多人接受不了!

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在刚过去的7月,楼市重磅消息不断,中央会议已经对房地产调控作出明确表态,要下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨。现在房贷市场到底如何?融360在8日公布的数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。

虽然7月首套房贷利率依然“坚挺”,但上涨幅度已经有所下降。不过,购房者的购房成本仍有所上升,以最新首套房贷利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为216.5万元,要比去年同期多还30万利息。

首套房贷利率连涨19个月 武汉领涨全国

数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,环比6月上升0.53%;同比去年首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。

数据显示,7月在全国35个城市533家银行中,有146家银行首套执行基准利率上浮10%;288家银行上浮15-20%;53家银行上浮25%-30%;另有4家银行上浮30%-40%。其中国有四大行上浮15.7%水平。

今年以来,多地上调房贷利率,从近几个月数据走势来看,一线城市首套利率上涨势头有所降温,二线城市则始终“高热不退”。7月,四大一线城市中,北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房贷利率水平与上月持平,广州微降(5.55%),深圳(5.60%)继续上涨;二线城市首套房贷利率持续上涨,其中,武汉达到全国最高水平,为6.35%。

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“房贷利率收紧是银行落实防范房地产调控政策、防范金融风险的需要。”专家表示。房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平,所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。

业内专家此前也指出,首套房贷款利率上调,除了有资金成本上升、银行流动性紧张等原因外,也与银行响应国家房地产调控政策有关,通过调控利率抑制楼市投机。

那么2018下半年,房贷利率是否会继续上浮?

不少金融人士称,目前货币政策仍为稳健型,长效机制未完全发力,2018下半房贷利率或将保持目前状态呈小幅低速上涨。

就在此次摸底中,有银行工作人员就表示,关于房贷利率可能随时会有调整。而在其他媒体的报道中也看到了“各大银行都已接到通知着手准备在首套房的基准利率上进行上调”的消息。

种种迹象表明,2018年房贷利率或许还将上调。如果未来继续上调,买房的成本会继续加码。对于置业者来说,贷款购房最重要的除了房贷利率,另一个就是房贷的还款方式。

现在的房价越来越高,这几年北上广深的房价飙升不下压得很多人喘不过气来,另一方面房贷利率提升成为了买房的绊脚石。所以综合来看的话,现在买房是越来越难了,想要在大城市有立足之地是非常不简单的一件事情!

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