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楼市调控不力,住建部发表声明坚决实行问责制度,现在购房合适吗

房产动态解读 2018-08-10 17:08:51

楼市的调控是人们关心的事情,毕竟很多的家庭都希望能买到合适的房屋,改善家人的生活条件。楼市调控是为了更多的人们能住上新房,可是面对各地楼市调控不利的局面,住建部发声明,要坚决实行问责制度,那么现在买房合适吗?

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楼市调控不力,住建部发表声明坚决实行问责制度,现在购房合适吗

楼市调控不力,住建部发表声明

8月7日,有关部门在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,明确指出:

各地要加快制定实施住房发展规划,大力发展住房租赁市场,坚决遏制投机炒房……把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

楼市调控不力要坚决问责,这种狠话不是第一次出现。早在2012年,有关部门就曾明确表态:要适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。

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楼市调控不力,住建部发表声明坚决实行问责制度,现在购房合适吗

现在购房合适吗

现在的人们就好像站在一个十字路口,一方面政策以从没有过的强硬态度遏制房价;另一方面,城市人口净流入每年创新高,又担心房价直升不降;很犹豫,到底这时候应不应该上车?

1、钱变多,房价也会涨?

往前推40年,每逢经济增速出现困难时,中国市场的货币量都会增多,在上月初,央行下调了存款准备金率,主要目的是为了刺激经济。大笔的钱终究流到老百姓口袋里,随之而来的是物价上涨,更重要的是,房价也会跟着其他物价的上涨而上涨。我们也可以理解为:你口袋里的人民币没那么值钱了。以后,你得拿出更多数额的人民币才能买得起过去你想买的那套房子。

2、目前的地方财政收入结构,允许房价下跌吗?

土地出让金和五类房地产税收一直是地方财政的后盾。以2017年为例,出让金和五税的收入占地方财政47.7%,较之2016年上升7.1个百分点;贡献力可见一斑,基本占据地方财政收入的半壁江山。从这一角度分析,鉴于房产对地方财政收入的支撑作用,虽然最近的房产税也在热议中,但还需要辩证,不可能一蹴而就。

3、个税起征点上调后,将使居民收入增加,购买力将会增加。

前不久,个税改革征求意见刚刚结束,从3500调到5000,还是10000?还是分层次地让所有人都少缴税,但这会造成居民收入增加是肯定的。另一方面,住房贷款利息和住房租金也能抵扣税款,这是给百姓减负,但更是为了刺激消费。这里不得不提大家都在传的“缴纳单身税”,也就是扣除子女教育支出,这很明显就是鼓励大家多生育,孩子多了,住房需求能不变吗?

买房子的话还是要看准时机,把握好时机来买房子。房地产市场稳定的时候买房子是不错的选择,这个时候房价相对稳定,不会出现自己买房子亏本的情况。相信2018年下半年政府也会加大监督力度,让更多的人们都买到新房。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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