房天下 >   房产快讯   > 楼市探索家 >   正文

手机看新闻

2018年最新房产税税率!就要征收房产税了,你准备好了吗?

楼市探索家 2018-08-10 16:46:19

现在房价这么高,加上要交的税,就是一笔相当大的开支了,所以房产税的税率一直牵挂着很多人的心,不仅如此,如果您拥有多套房产,及时了解这些最新的房产税税率是多少,能够让自己及早决定如何处理房产,实现自己利益的最大化。

153381036746127e314707f.jpg

虽然在1986年10月1日我国就正式实施了《中华人民共和国房产税暂行条例》,但房产税的改革是在近两年深化实施的。比如说三月份实施的《不动产登记暂行条例》等等,这些举措为今后的房产税全面征收铺平了道路,那么什么是房产税呢?房产税是国家以房产作为课税对象,向产权所有人征收的一种财产税。其目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产的使用效率,控制固定资产投资的规模和防止国家的土地资源浪费。

我们了解了房产税,那么什么是房产税税率呢?房产税的税率是计算房产税的参数,其基数越大,表示需要缴纳的房产税越多。比如说你的房屋为20万,如果税率为0.6%,那么你应该缴纳的房产税应该1200元。在房产税的改革研讨会上,有资深专家分析:房产税全面征收在全国推行的难度是非常大的,所以将会在几个重点城市中开展,比如说上重庆等,对于市民购买的第二套以上住房的税率将暂定为0.6%,那么还有哪些规定呢?

其一,对于个人购买或在国有土地上修建的独立单栋别墅,需要缴纳房产税。其二,个人购买的高档住房,这里的高档住房指的是建筑面积的交易单价高于平均价格的2倍以上的,则需要缴纳房产税。在试点城市购买的第二套房子,无论是不是高档住房都应该缴纳房产税,但税率较低,只有0.5%。

1533810385435d874c96aa2.jpg

虽然准备工作已近完善,但仍需要在房价得到稳定,市场不规范因素减少的情况下方可考虑房产税政策的正式出台。如果市场不规范因素太多,秩序太乱,就有可能对政策的出台带来致命的伤害,使政策难以发挥作用。

一旦房价趋于全面平稳,就可以适时推出房产税政策。在这样的情况下,相关的限购限贷限售等政策,也可以依据房产税政策的执行情况,逐步退出。

房地产的实施会对自主房主产生多大影响?

很多人会担心房产税的到来会误伤“自住”,但是,可以明确的是,未来房地产税实施的真正意义并不在于增加财政收入,它的到来只是为了促进我国房地产市场的平稳发展。其次,房地产税的征收对象极有可能仅限于持有多套住房的购房者,对于只拥有自住型住房的房主来说,房地产税的影响并不大。

其实,房子在精不在多,降低损失要从资产配置做起,将地段、品质、户型不好的房产置换为精品房、学区房,减少数量提高质量;其次,拓宽投资的维度和广度,别把鸡蛋都放在一个篮子里,避免风险集中;最后,关注政策变化,市场风向,及时应对。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈