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2018长沙房贷利率持续上浮,限购政策下,贷款增速平稳

房产动态解读 2018-08-06 15:32:49

现在不少的家庭在买房子之前都会选择贷款的方式,以此来缓解经济上的压力。2018年以来,长沙房贷利率持续上浮,贷款增长的速度也相对比较平稳,而且比全国平均的房贷水平还要高一些,一起来看看相关的政策吧。

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2018长沙房贷利率持续上浮,限购政策下,贷款增速平稳

存款增速回落 互联网金融分流

中国人民银行长沙中心支行通报了2018年上半年湖南省金融运行基本情况:存款增速呈持续回落态势,非金融企业存款出现净下降;贷款增速总体较为平稳,且高于全国平均水平;贷款投向整体符合供给侧改革要求,制造业贷款保持多增;社会融资规模同比少增,其中间接融资仍占主导。

央行副行长潘功胜表示,房贷利率确实在上升,但从长周期来看仍然处于较低水平。商业银行对房贷进行自主定价,扩大利率浮动区间符合利率市场化趋势。央行会督促商业银行落实差别化政策和定价,同时支持居民购房刚需。

市场人士普遍认为,从监管释放信号看,未来房贷将呈现三大趋势,一是增速下降;二是利率上涨,且还有空间;三是保障刚需。

北上广深四个一线城市中,此前唯一还有利率折扣的上海将于4月1日起全面上调房贷利率,首套房利率折扣上调为最低9.5折起,而此前上海首套房利率最低为9折。

北京、广州、深圳其他3个城市房贷利率在上一轮利率上调后相对平稳,依然保持首套房利率最低上浮10%的标准,只是个别银行在定价上增量有所上浮。如广州地区,光大、民生银行执行首套利率上浮20%,恒生银行首套上浮40%。

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2018长沙房贷利率持续上浮,限购政策下,贷款增速平稳

短期贷款增速平稳

对于长沙发布的楼市新政,湖南深圳商会副会长陈乐吾并不感到意外。在他看来,长沙是跟随全国多个城市之后的连锁反应。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,而近期广州、石家庄、北京、郑州等多个城市已经再次升级限购政策,长沙这次调控紧随其后,也是属于预期范围内。“个人感觉,政府出台新政是为了让长沙楼市回归本源。”

陈乐吾认为,由于本地人购买力有限,新政对于非本市户籍家庭明确做了限制,这能够在一段时间内抑制购房需求,从而达到稳定房价和供求平衡的目的。简单来说就是短期内可抑制购房需求,达到稳房价目的。

房贷利率的不断提升让很多的人们在买房子时候有了更多的顾虑,担心自己的房屋买卖后后续还款会受到影响,担心自己经济上的负担。其实房贷利率的变化手断了很多因素的影响,所以在办理按揭买房时候要注意下具体的细节问题。

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