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2018房贷利率上调,买房难度大大增加,让工薪阶层喘不过气

房产动态解读 2018-08-06 15:32:11

买房子是很多人们一生的梦想,可是面对不断上涨的房价,不少的人们感觉到困难很大,不知道该怎么办好。买房子是很困难的事情,2018年房贷利率不断的上涨,这在一定的程度上也增加了买房的难度,让很多的工薪阶层感觉喘不过气来。

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2018房贷利率上调,买房难度大大增加,让工薪阶层喘不过气

2018房贷利率不断上升

数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%,回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%,目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%;对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;2018年目前购房贷款利率上浮情况:1目前央行基准利率还未变动,首套房贷款利率出现不同程度的上浮,最低上浮为厦门4.93%,最高上浮为郑州5.77%,房贷利率上浮范围在10%-20%;

各地区最新利率情况:

1、一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前,一线城市除深圳外,都在收紧落户限制,而二线城市放松落户限制;

2、未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势;

3、在调控的大背景下,银行个人住房贷款业务受到很大限制,未来减少房贷支持实体将是大趋势;

4、而且住房政策逐渐转向租购并举,房企纷纷转型开始涉足租房领域,银行也会抓住这一趋势,发展住房租赁金融业务,比如建行在深圳、北京推出了租房贷款,削弱了银行对个人住房贷款业务的依赖。

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2018房贷利率上调,买房难度大大增加,让工薪阶层喘不过气

房贷利率上升对于买房的影响

全国首套房贷平均利率已连涨18个月,据融360发布的数据显示,上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。

数据显示,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

据统计,首套房贷平均利率与二套平均利率差值保持在1%水平,之后首套与二套差值表现出曲线下滑趋势,目前保持在0.4%水平,表明首套与二套贷款利率差异缩小,市场中首、二套购房成本差距缩小。目前市场中表现出首套高利率,二套高门槛的特点。

现在很多的朋友们在买房子时候感觉到有很大的困难,毕竟现在很多的城市房价相对较高,而随着房贷利率的不断上调,让更多的人们感觉到了压力。如果政府不能及时的调整房贷利率,房地产行业的发展也会面临一些重大的问题。

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