房产税能遏制房价上涨？媒体：草案已初步形成！

房产税作为房地产行业翘首期盼的税种，其实多年来一直被提及。虽然，目前在重庆和上海均有试点，但多年来也是雷声大、雨点小，其效果怎样，官方也是讳莫如深。

来源：视觉中国

不过，最近据《华夏时报》记者报道，目前房地产税法草案已初步形成，目前正在细化和完善中，按照年内理发计划，房地产税法为预备审议项目，并未列入年内立法工作中。根据计划要求，此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作，视情况再2018或者以后年度安排审议。

但另据某业内人士称，目前草案的具体上报和审议时间都未确定。

其实可以这么理解，房地产税由之前的空中楼阁，变为了现在的水中望月。以前是虚无缥缈，现在是有点眉目了。

在刚刚过去的6月，根据统计局数据，70个大中城市中，有90%的城市房价上涨。一线倒是很稳，但二三线仿佛有了炸锅的迹象，分别上涨6.3%和6%。各个城市房价平均涨幅创造了2016年9月后的点。

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这很讽刺，肯定会有人讲，不是限购吗，不是限贷吗，不是限售吗？那为什么越限房价越高了呢？

本着“房子是用来住的，不是用来炒的”的发展理念，官方肯定不希望这种情况继续持续下去。所以，一方面，下半年二三线城市很有可能会迎来一波调控潮，另一方面，加快房产税法的进度也就情有可原了。

不过，个别媒体把房产税的出台看作是“狙击房价”的一把利刃。但新楼君却不那么看。本着羊毛出在羊身上的原则，即便房产税出台了，某一套房一段时期收的税，也会在这套房进行交易的时候转嫁给买方，即购房者。尤其是刚需购房者，更是无法绕开这个结。

肯定会有人说，加征房产税会增加房屋售价，这样会降低购房者的购房需求，需求变少，房价就无法维持在高位，从而达到降房价的效果。但不知这类人想过没有，如果没有密集调控，其实楼市从来都不是买方市场，基本都是从一而终的卖方市场。而在卖方市场下，征收房产税会引起卖方提价，还是引发买方望而却步，答案其实已经很明显了。而且国外早有开征房产税的先例，房价也并未因为房产税的征收而有所收敛。

所以，盼望着通过一个税种来达到降房价效果的人，可能要失望了。就如同调控，短时间内需求受到了压抑，房价有所收敛，但是当政策允许时，那些压抑许久的需求又会有新一轮的爆发来临，如同死火山遇到了一点火星，火苗又会窜出老高一样。这也是为什么很多购房者会觉得越是调控房价越高的原因之一。

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