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房价上涨时代终结?任志强称这些年来房价一分钱都没涨

光宇吐楼市 2018-08-02 23:19:14

楼市真的变了,不断释放出的信号已经表明我们所处的环境已经发生巨大变化,调控逻辑以及买房逻辑也在刷新我们的三观。对于房价,应该说有了更确切的说法。

央视网报道说,“下决心解决好房地产市场问题。坚决遏制房价上涨”。国家此次对房地产调控表态铿锵有力,给炒房投机客彻底浇了一瓢凉水。对比此前对房地产调控的表述,此次可谓是史上最严厉的表态,表明已经不再容忍房价抬头、哪怕是涨一分钱的情况也不允许发生。

我们都还记得,当时的报告中写的是“遏制房价过快上涨”,意思很明显,只要不让房价大涨即可。这样的表述或许是给了各地错误的信号,只要房价不过快上涨,是不是意味着房价可以涨呢?而后我们看到,全国各地房价再次迎来了一个上涨,特别是三四线城市,丝毫不输于大城市的涨幅。由于过快这个词本身就有弹性,所以,也掩盖了房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的落地执行力度。

中国房地产业协会原副会长朱中一在2018博鳌房地产论坛上也对此进行了解读,与“本次表态去掉了以往常见的‘过快’两个字,说明了决策层的调控决心,这一点毋庸置疑。”至于房价是不是就此不能上涨,目前还不好说。调控重点放在“管房价”,还是“管预期”?朱中一认为,这两者是统一的,只有相辅相成,才能真正起到稳定房价的作用和效果。决策层已经严格要求一线城市和重点二线城市要在年内公布五年住房发展规划。

由此可见,控制不住的房价是一定要解决的,房地产问题不可能再继续扩大下去。那房价就真的一分钱也不涨了?

安家融媒认为,我们不要过度解读,也不能玩文字游戏,就像马云8年后房子如葱一样,没必要纠缠这个问题,更应该关注话语背后的玄机。如果非要较真,你叫得过任志强吗?任志强曾经表示,这些年来房价一分钱都没涨,因为货币贬值了,按照购买力来评价,应该是没有涨。

旭辉控股执行董事兼主席林中认为,在中国城市化进程中,房地产对国民经济依然影响巨大。此次中央出台政策之前,70个大中城市房价大多是上涨的,国家是希望在应对外部环境变化的时候进行适度的货币宽松政策,但到货币宽松的时候,又有可能进一步刺激房价上涨。

房价基数如此之大,所以还叫那一分两分的真干嘛?我们要明白国家的意图,控制房价的决心是空前的,力度也是非常大的。在这样的预期下,房价必然会回归理性,安家融媒觉得无论如何,稳定是大局。不管房价怎么走,大涨不可能,大跌也不可能。那么,接下来购房者该买房仍然需要买房,只要你买得起。买不起也不用发愁,自然会有更多的居住形式等着你。

而炒房者是肯定没有炒作的空间和余地了,及时收手吧,别说房价一分钱不涨,哪怕微涨,对于炒房而言都已经无利可图,因为总是快进快出的他们等不起。

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