房天下 >   房产快讯   > 房产动态解读 >   正文

手机看新闻

长租公寓政策相继出台,市场形势一片大好,租房或将替代买房

房产动态解读 2018-08-01 17:58:46

买房子一直是人们生活中的重要事情,不少的人们在买房子之前会考虑到房屋房贷的问题。办理房贷是多数业主买房子会选择的一种方式,但是面对房贷利率的不断上涨和走高,让很多的业主们在买房子的同时,着实感觉到了肉疼。

3.png

长租公寓政策相继出台,市场形势一片大好,租房或将替代买房

房贷利率持续走高

最近公布了最新一期的房贷利率报告。结果显示,2018年6月,全国房贷利率已连涨18个月。其中首套房贷款平均利率已达5.64%,是基准利率的1.151倍,同比上涨了15.34%。而二套房贷款平均利率已达6.01%,已是基准利率的1.227倍。

网上有算过,贷款100万,首套房,30年要多掏16万元的利息。别看全国首套房贷平均利率只有5.64%,仅在基准利率的基础上上浮了15%左右,但是你在热门城市买房,这个比例要么拿不到贷款,要么你得“拿出点诚意才行”。

银行不赚钱啊,上浮15%现在已经算低的了,所以他给的额度也不算多,就那么点慢慢来。很多人等房贷都快等疯了,还有的人因此陷入了连环单的纠纷,损失了不少定金。

当然,你要想快点拿到房贷,利率要么上浮一点,要么“拿出点诚意”,比如在我们银行花几十万买个理财产品等等。而在更多的城市,查房子查房贷的范围已经扩展到全国了,比如武汉,在本地没房子,但在外地有房子有房贷,房贷利率直接上浮30%,利润要被吞噬一大块。房贷利率这点糟心事儿,只有房价能解决。

4.png

长租公寓政策相继出台,市场形势一片大好,租房或将替代买房

买房如何节省贷款利息?

1、优先考虑公积金贷款。公积金贷款比商业贷款的利率低很多,如果购房者平时买有住房公积金,建议优先考虑公积金贷款,这可以省一大笔利息。

2、选择等额本金的还款方式。在同等的房贷利率下,等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱,具体数据可以参考上面表格。不过以等额本金的方式还款,前期供房压力比较大,房贷月供很高,逐月递减后,后面压力才会变小。

3、选择房贷利率较低的银行。尽管同一个城市,有时候不同银行的房贷利率也是不同的。购房者在选择贷款银行时,可以货比三家,选择房贷利率较低的银行贷款。不过,建议购房者不要自己选择银行,需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好,从他们固定的合作银行中选择,否则容易出现贷款批不下来的情况。

4、多付首付,少些贷款。购房者在买房的时候,可以多付一些首付款,这样贷款就不用这么多了,利息也会减少很多。

5、提前还清房贷。如果购房者有能力了,可以在房贷的前几年就选择还清贷款,因为这个时期是等额本息的利息最重的时候,提前还款可以省不少利息。

6月份房贷利率持续上涨的情况下,全国买房的交易量出现了下滑的情况,全国互联网关于房产知识的热度也出现了下滑的情况。2018年,让业主们担心的事情其实是潜在需求量的问题,另外,房价相对稳定,房贷利率持续走高,让不少人们不敢买房子。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈