北京供应“不限户籍”的政策房,“因才施房”北漂有福音

北京作为住房政策的先行先试之地，一直是楼市的风向标，近日北京又一次走在前列，发布了《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》，将对在北京的人才专门配套公租房、共有产权房，还有发放租房补贴，最重要的是还不受户籍限制。

这样的做法被媒体称为“因才施房”，可以说是对北漂的善意，也是北漂的一个福音了。但是，如何才能做到真正的落实，让“因才施房”的好事，惠及真正有需求的人才，这才是重中之重！

我们从政策内容上来看，本次供应的政策房并不是全面的铺开，而是通过试点的方式推进，这一做法也是符合一贯政策推进方式的。本次试点区域主要是“三城一区”是指：中关村科学城、怀柔科学城、昌平未来科学城和亦庄经济技术开发区，还有其他创新型产业集群和示范区。

从试点区域来看，表明政策目的是为了促进高新技术产业的发展，帮助高新技术企业留住人才，所以，试点的人才住房主要集中在这些区域。

从申请条件来看，虽然是不限户籍，但是并不代表申请人才房的条件没有门槛，其实对于人才的筛选还是有着严格的标准的，只是这个标准主要由区一级政府来自主决定。这主要是考虑到各个区的各自发展重点和类型是不同的，所需要的人才也是不同的，所以，以房留人的标准也就由区政府自己决定了。

这样的做法更好的考虑了各区的实际区别，并不在一刀切，而且也更好的留着不同类型的人才，使得人才房真正给到需要住房的个人，让这些人才更好的安居、乐业，无后顾之忧的发挥才能、创造价值。比如，中关村科学城需要软件人才，它可能就会将这部分人纳入人才住房优惠对象之中；而大兴的园区可能有限考虑生物医药人才。

人才的落实推进从另一层面来看，对于推进职住平衡有这个重要的作用，人才公租房等福利分房都是集中在相应产业的聚集地，可以方便上下班的通勤，同时也能缓解公共交通在高峰期的压力。

“因才施房”总体上来说，是一种住房方式的改变，同时也是优化城市发展布局，优化职住平衡，必然有诸多积极影响。对于白领北漂一族来说，申请的门槛必然是有的，僧多粥少是必然的，所以还是要理性看待，一旦试点成功，全市推进之后，房源增多，那么门槛也会减低，不过这是需要时间的，非一朝一夕可以解决，对于各自的购房计划，还是不要因此而受到影响。

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